Mietspiegel Augsburg 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite
Mietspiegel Augsburg 2026: Ø 11.00 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 3.837 €/m², Brutto-Rendite 3.44%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.
Kurzfassung
Augsburgs Immobilienmarkt 2026 zeigt stabile, aber nicht mehr explosionsartig steigende Preise. Die Kaltmiete liegt bei ca. 12,8 €/m², während die Kaufpreise für Wohnungen zwischen 4.391 und 4.562 €/m² variieren. Ein entspannteres Zinsumfeld stützt die Nachfrage, führt aber nicht zu einem neuen Boom, und die Bevölkerungsprognose deutet auf anhaltenden Wohnraumbedarf hin.
Marktdaten Augsburg (Bayern)
- Ø Kaltmiete: 11.00 €/m²
- Ø Kaufpreis: 3.837 €/m²
- Brutto-Mietrendite: 3.44 %
- Kaufpreisfaktor: 29.1
- Stand: 2026-06-03
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Häufige Fragen
- Wie hoch ist der Mietspiegel in Augsburg 2026?
- Die durchschnittliche Kaltmiete in Augsburg liegt 2026 bei 11.00 €/m².
- Wie hoch sind die Immobilienpreise in Augsburg?
- Eigentumswohnungen kosten in Augsburg im Schnitt 3.837 €/m².
- Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Augsburg?
- Aus 11.00 €/m² Kaltmiete und 3.837 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3.44 % (Kaufpreisfaktor 29.1).
- Wie hoch ist der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Augsburg?
- Der durchschnittliche Mietpreis in Augsburg liegt bei 12,80 € pro Quadratmeter.
- Was kostet ein WG-Zimmer in Augsburg im Durchschnitt?
- Ein WG-Zimmer in Augsburg kostet durchschnittlich 636,50 € pro Monat.
- Wie hoch ist der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Immobilien in Augsburg?
- Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in Augsburg beträgt 4.644 € pro Quadratmeter.
- Wie hoch ist die durchschnittliche Rendite für Wohnimmobilien in Augsburg?
- Die durchschnittliche Rendite für Wohnimmobilien in Augsburg kann basierend auf einem Kaufpreis von 4.644 €/qm und einem Mietpreis von 12,80 €/qm berechnet werden. Dies ergibt eine Brutto-Mietrendite von ca. 3,3%.
- Gibt es in Augsburg einen Mietspiegel?
- Ja, in Augsburg gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, der regelmäßig aktualisiert wird und als Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete dient.
- Gilt in Augsburg die Mietpreisbremse?
- Ja, in Augsburg gilt die Mietpreisbremse. Das bedeutet, dass bei Neuvermietungen die Miete maximal 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf.
- Welche Stadtteile in Augsburg sind für Immobilieninvestitionen besonders attraktiv?
- Attraktive Stadtteile für Immobilieninvestitionen in Augsburg sind unter anderem das Univiertel, Göggingen und Lechhausen, die durch gute Infrastruktur und Nachfrage überzeugen.
- Wie ist die Prognose für den Immobilienmarkt in Augsburg?
- Die Prognose für den Immobilienmarkt in Augsburg ist weiterhin positiv, getragen durch eine wachsende Bevölkerung und eine starke Wirtschaft. Es wird mit einem stabilen Wertzuwachs gerechnet.