Mietspiegel Bielefeld 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite

Mietspiegel Bielefeld 2026: Ø 9.00 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 2.687 €/m², Brutto-Rendite 4.02%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.

Kurzfassung

Bielefeld zeigt sich 2026 als Markt mit stabilen bis leicht rückläufigen Kaufpreisen, während die Mieten weiterhin hoch bleiben. Die Kaltmiete für Bestandswohnungen liegt durchschnittlich zwischen 8,65 und 10,83 €/m², was auf ein weiterhin angespanntes Mietumfeld hindeutet. Das Zinsumfeld entspannt sich nur langsam, was die Finanzierung von Immobilien weiterhin beeinflusst.

Marktdaten Bielefeld (NRW)

  • Ø Kaltmiete: 9.00 €/m²
  • Ø Kaufpreis: 2.687 €/m²
  • Brutto-Mietrendite: 4.02 %
  • Kaufpreisfaktor: 24.9
  • Stand: 2026-06-03

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Häufige Fragen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bielefeld 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Bielefeld liegt 2026 bei 9.00 €/m².
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bielefeld?
Eigentumswohnungen kosten in Bielefeld im Schnitt 2.687 €/m².
Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Bielefeld?
Aus 9.00 €/m² Kaltmiete und 2.687 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4.02 % (Kaufpreisfaktor 24.9).
Wie hoch ist der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Bielefeld?
Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Bielefeld liegt bei 9,50 Euro.
Was kostet ein WG-Zimmer in Bielefeld im Durchschnitt?
Ein WG-Zimmer in Bielefeld kostet durchschnittlich 370 Euro.
Wie hoch ist der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Immobilien in Bielefeld?
Der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Immobilien in Bielefeld beträgt 2.600 Euro.
Gibt es einen aktuellen Mietspiegel für Bielefeld?
Ja, Bielefeld verfügt über einen qualifizierten Mietspiegel, der regelmäßig aktualisiert wird und online einsehbar ist. Dieser gibt Aufschluss über die ortsübliche Vergleichsmiete.
Wie ist die durchschnittliche Bruttomietrendite für Wohnimmobilien in Bielefeld?
Die durchschnittliche Bruttomietrendite in Bielefeld liegt bei etwa 4,4 % basierend auf den aktuellen Kauf- und Mietpreisen. Dies kann je nach Lage und Objekt variieren.
Gilt in Bielefeld die Mietpreisbremse?
Nein, in Bielefeld gilt derzeit keine Mietpreisbremse. Dies bedeutet, dass bei Neuvermietungen die Mieten frei vereinbart werden können.
Welche Stadtteile in Bielefeld sind für Immobilieninvestitionen besonders attraktiv?
Attraktive Stadtteile für Immobilieninvestitionen in Bielefeld sind beispielsweise die Innenstadt, Gellershagen und Schildesche aufgrund ihrer guten Infrastruktur und Nachfrage.
Wie ist die Prognose für die Entwicklung der Immobilienpreise in Bielefeld?
Die Prognose für die Immobilienpreise in Bielefeld ist weiterhin stabil bis leicht steigend, getragen durch eine solide Wirtschaft und eine wachsende Einwohnerzahl.