Mietspiegel Frankfurt 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite
Mietspiegel Frankfurt 2026: Ø 14.50 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 5.500 €/m², Brutto-Rendite 3.16%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.
Kurzfassung
Der Frankfurter Immobilienmarkt zeigt 2026 eine Stabilisierung der Kaufpreise mit leichter Aufwärtstendenz, während die Mieten weiter steigen und der Wohnungsmarkt angespannt bleibt. Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei rund 15 €/m², mit einem Anstieg von etwa 5 % gegenüber dem Vorjahr. Für Immobilieninvestoren bedeutet dies weiterhin gute Renditechancen im Mietsegment.
Marktdaten Frankfurt (Hessen)
- Ø Kaltmiete: 14.50 €/m²
- Ø Kaufpreis: 5.500 €/m²
- Brutto-Mietrendite: 3.16 %
- Kaufpreisfaktor: 31.6
- Stand: 2026-06-03
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Häufige Fragen
- Wie hoch ist der Mietspiegel in Frankfurt 2026?
- Die durchschnittliche Kaltmiete in Frankfurt liegt 2026 bei 14.50 €/m².
- Wie hoch sind die Immobilienpreise in Frankfurt?
- Eigentumswohnungen kosten in Frankfurt im Schnitt 5.500 €/m².
- Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Frankfurt?
- Aus 14.50 €/m² Kaltmiete und 5.500 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3.16 % (Kaufpreisfaktor 31.6).
- Wie hoch ist die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter in Frankfurt?
- Die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter in Frankfurt beträgt 15,20 Euro.
- Wie hoch ist der durchschnittliche Preis für ein WG-Zimmer in Frankfurt?
- Ein WG-Zimmer in Frankfurt kostet durchschnittlich 650 Euro.
- Wie hoch ist die Airbnb-Auslastung in Frankfurt?
- Die Airbnb-Auslastung in Frankfurt liegt bei 77%.
- Gibt es einen Mietspiegel für Frankfurt?
- Ja, Frankfurt verfügt über einen qualifizierten Mietspiegel, der regelmäßig aktualisiert wird und als Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete dient.
- Wie ist die aktuelle Mietrendite in Frankfurt?
- Die Mietrendite in Frankfurt variiert stark je nach Lage und Objekttyp. Im Durchschnitt liegt sie jedoch oft zwischen 2,5% und 3,5% für Wohnimmobilien.
- Gilt in Frankfurt die Mietpreisbremse?
- Ja, in Frankfurt gilt die Mietpreisbremse. Bei Neuvermietungen darf die Miete maximal 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
- Welche Regelungen gibt es für Airbnb in Frankfurt?
- In Frankfurt gibt es strenge Regelungen für die Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb. Eine Registrierungspflicht und Genehmigungen sind erforderlich, um illegalen Wohnraumzweckentfremdungen entgegenzuwirken.
- Welche Stadtteile in Frankfurt sind für Immobilieninvestoren besonders interessant?
- Besonders interessante Stadtteile für Investoren in Frankfurt sind das Europaviertel, Sachsenhausen und Bornheim aufgrund ihrer hohen Nachfrage und Wertentwicklung.