Mietspiegel Duisburg 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite
Mietspiegel Duisburg 2026: Ø 7.50 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 1.600 €/m², Brutto-Rendite 5.63%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.
Kurzfassung
Der Duisburger Wohnungsmarkt zeigt 2026 ein moderates Wachstum bei Kaufpreisen und Mieten, jedoch ohne Anzeichen einer Überhitzung. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt je nach Quelle zwischen 8,20 €/m² und 8,24 €/m², während die Kaufpreise für Wohnungen bei 2.234 €/m² liegen. Die Dynamik ist geringer als in Boomjahren, was auf einen normalisierten Markt hindeutet.
Marktdaten Duisburg (NRW)
- Ø Kaltmiete: 7.50 €/m²
- Ø Kaufpreis: 1.600 €/m²
- Brutto-Mietrendite: 5.63 %
- Kaufpreisfaktor: 17.8
- Stand: 2026-06-01
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Häufige Fragen
- Wie hoch ist der Mietspiegel in Duisburg 2026?
- Die durchschnittliche Kaltmiete in Duisburg liegt 2026 bei 7.50 €/m².
- Wie hoch sind die Immobilienpreise in Duisburg?
- Eigentumswohnungen kosten in Duisburg im Schnitt 1.600 €/m².
- Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Duisburg?
- Aus 7.50 €/m² Kaltmiete und 1.600 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 5.63 % (Kaufpreisfaktor 17.8).
- Wie hoch ist der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Duisburg?
- Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Duisburg liegt bei 8 Euro.
- Was kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Duisburg beim Kauf?
- Der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter in Duisburg beträgt 1800 Euro.
- Wie hoch ist der durchschnittliche Preis für ein WG-Zimmer in Duisburg?
- Ein WG-Zimmer in Duisburg kostet durchschnittlich 320 Euro.
- Gibt es einen aktuellen Mietspiegel für Duisburg?
- Ja, Duisburg verfügt über einen aktuellen Mietspiegel, der online einsehbar ist und detaillierte Informationen zu den ortsüblichen Vergleichsmieten bietet.
- Wie ist die Mietrendite für Immobilien in Duisburg?
- Die Mietrendite in Duisburg variiert je nach Lage und Objekttyp, liegt aber aufgrund der moderaten Kaufpreise und stabilen Mieten im attraktiven Bereich für Investoren.
- Gilt in Duisburg die Mietpreisbremse?
- Nein, in Duisburg gilt derzeit keine Mietpreisbremse, was Investoren mehr Flexibilität bei der Mietpreisfestsetzung ermöglicht.
- Welche Stadtteile in Duisburg sind für Immobilieninvestitionen besonders interessant?
- Besonders interessante Stadtteile für Immobilieninvestitionen in Duisburg sind beispielsweise das beliebte Dellviertel, Neudorf oder auch der aufstrebende Innenhafenbereich.
- Wie ist die Prognose für den Immobilienmarkt in Duisburg?
- Die Prognose für den Immobilienmarkt in Duisburg ist stabil. Die Stadt profitiert von ihrer zentralen Lage im Ruhrgebiet und der Entwicklung neuer Infrastrukturprojekte, die die Nachfrage nach Wohnraum weiter ankurbeln.