Mietspiegel Bochum 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite
Mietspiegel Bochum 2026: Ø 8.70 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 2.654 €/m², Brutto-Rendite 3.93%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.
Kurzfassung
Bochum zeigt für 2026 ein gemischtes Bild mit stabilen bis leicht steigenden Mieten und stagnierenden Kaufpreisen. Die Kaltmiete pro Quadratmeter liegt je nach Segment zwischen 8,3 und 10,3 Euro, während die Kaufpreise für Wohnungen bei etwa 2.600 Euro pro Quadratmeter liegen. Das Zinsumfeld wird als seitwärts bis leicht steigend prognostiziert, was zu einer Stagnation der Kaufpreise führen könnte.
Marktdaten Bochum (NRW)
- Ø Kaltmiete: 8.70 €/m²
- Ø Kaufpreis: 2.654 €/m²
- Brutto-Mietrendite: 3.93 %
- Kaufpreisfaktor: 25.4
- Stand: 2026-06-03
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Häufige Fragen
- Wie hoch ist der Mietspiegel in Bochum 2026?
- Die durchschnittliche Kaltmiete in Bochum liegt 2026 bei 8.70 €/m².
- Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bochum?
- Eigentumswohnungen kosten in Bochum im Schnitt 2.654 €/m².
- Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Bochum?
- Aus 8.70 €/m² Kaltmiete und 2.654 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3.93 % (Kaufpreisfaktor 25.4).
- Wie hoch ist der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Bochum?
- Der durchschnittliche Mietpreis in Bochum liegt bei 8,5 Euro pro Quadratmeter.
- Was kostet ein Quadratmeter Wohnfläche im Kauf in Bochum?
- Der Kaufpreis pro Quadratmeter in Bochum beträgt durchschnittlich 2200 Euro.
- Wie hoch ist der durchschnittliche Preis für ein WG-Zimmer in Bochum?
- Ein WG-Zimmer in Bochum kostet durchschnittlich 350 Euro.
- Gibt es einen aktuellen Mietspiegel für Bochum?
- Ja, Bochum verfügt über einen qualifizierten Mietspiegel, der regelmäßig aktualisiert wird und als Orientierung für Vermieter und Mieter dient.
- Wie ist die aktuelle Rendite für Wohnimmobilien in Bochum?
- Die Bruttomietrendite in Bochum liegt je nach Lage und Objekttyp zwischen 3,5% und 4,5%. Dies ist attraktiv im Vergleich zu anderen Großstädten in NRW.
- Gilt in Bochum die Mietpreisbremse?
- Ja, in Bochum gilt die Mietpreisbremse. Bei Neuvermietungen darf die Miete maximal 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
- Welche Stadtteile in Bochum sind für Investoren besonders interessant?
- Besonders interessant sind Stadtteile wie das Ehrenfeld, das aufgrund seiner Nähe zur Universität und dem Stadtzentrum hohe Nachfrage verzeichnet, sowie das Univiertel.
- Wie ist die Prognose für den Immobilienmarkt in Bochum?
- Experten prognostizieren für Bochum einen weiterhin stabilen Immobilienmarkt mit moderatem Miet- und Kaufpreisanstieg, getragen durch die positive Entwicklung der Wirtschaft und Bevölkerung.