Mietspiegel Braunschweig 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite
Mietspiegel Braunschweig 2026: Ø 9.37 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 2.873 €/m², Brutto-Rendite 3.91%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.
Kurzfassung
Braunschweig zeigt 2026 einen stabilen bis leicht steigenden Kaufmarkt für Wohnungen und einen deutlich festeren Mietmarkt, wobei die durchschnittliche Miete bei 10,72 €/m² liegt und ein Jahresplus von +2,58 % verzeichnet. Trotz moderatem Zinsdruck und steigenden Baukosten gibt es keinen Hinweis auf einen Bauboom, aber auch keinen Marktkollaps, was auf eine engpassgetriebene Entwicklung hindeutet. Für Immobilieninvestoren bietet Braunschweig ein Umfeld mit moderaten Risiken und stabilen Renditechancen.
Marktdaten Braunschweig (Niedersachsen)
- Ø Kaltmiete: 9.37 €/m²
- Ø Kaufpreis: 2.873 €/m²
- Brutto-Mietrendite: 3.91 %
- Kaufpreisfaktor: 25.5
- Stand: 2026-06-03
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Häufige Fragen
- Wie hoch ist der Mietspiegel in Braunschweig 2026?
- Die durchschnittliche Kaltmiete in Braunschweig liegt 2026 bei 9.37 €/m².
- Wie hoch sind die Immobilienpreise in Braunschweig?
- Eigentumswohnungen kosten in Braunschweig im Schnitt 2.873 €/m².
- Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Braunschweig?
- Aus 9.37 €/m² Kaltmiete und 2.873 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3.91 % (Kaufpreisfaktor 25.5).
- Wie hoch ist der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Braunschweig?
- Der durchschnittliche Mietpreis in Braunschweig liegt bei 10 Euro pro Quadratmeter.
- Was kostet ein WG-Zimmer in Braunschweig im Durchschnitt?
- Ein WG-Zimmer in Braunschweig kostet durchschnittlich 380 Euro pro Monat.
- Wie hoch ist der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Immobilien in Braunschweig?
- Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in Braunschweig beträgt 2.800 Euro pro Quadratmeter.
- Gibt es einen aktuellen Mietspiegel für Braunschweig und wo finde ich diesen?
- Ja, Braunschweig verfügt über einen qualifizierten Mietspiegel. Dieser wird regelmäßig aktualisiert und ist auf der Webseite der Stadt Braunschweig oder über Mietervereine einsehbar.
- Wie hoch ist die durchschnittliche Bruttorendite für Wohnimmobilien in Braunschweig?
- Basierend auf einem durchschnittlichen Kaufpreis von 2.800 Euro/qm und einem Mietpreis von 10 Euro/qm liegt die Bruttorendite bei etwa 4,29%. Individuelle Objekte können abweichen.
- Gilt in Braunschweig die Mietpreisbremse und welche Auswirkungen hat das auf Neuvermietungen?
- Ja, in Braunschweig gilt die Mietpreisbremse. Bei Neuvermietungen darf die Miete maximal 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, es sei denn, es handelt sich um Neubauten oder umfassend modernisierte Wohnungen.
- Welche Stadtteile in Braunschweig sind besonders attraktiv für Investoren und warum?
- Attraktive Stadtteile für Investoren in Braunschweig sind beispielsweise das Östliche Ringgebiet, die Innenstadt und das Universitätsviertel aufgrund ihrer zentralen Lage, guten Infrastruktur und hohen Nachfrage.
- Wie ist die Prognose für die Entwicklung der Immobilienpreise und Mieten in Braunschweig in den nächsten Jahren?
- Experten prognostizieren für Braunschweig weiterhin eine stabile bis leicht steigende Entwicklung der Immobilienpreise und Mieten, getragen durch die positive Wirtschaftsentwicklung und die Attraktivität als Wissenschaftsstandort.