Mietspiegel Celle 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite
Mietspiegel Celle 2026: Ø 7.50 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 1.700 €/m², Brutto-Rendite 5.29%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.
Kurzfassung
Der Immobilienmarkt in Celle zeigt 2026 einen seitwärts bis leicht steigenden Trend bei Kaufpreisen und Mieten, wobei die Lage stark objektabhängig ist. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt laut Immowelt bei 9,36 €/m², während die Kaufpreise für Wohnungen je nach Portal zwischen 2.055,91 €/m² und 2.498,85 €/m² variieren. Eine Zweckentfremdungsverordnung oder Milieuschutzgebiete sind für Celle nicht nachweisbar, und das Neubauvolumen bleibt aufgrund hoher Baukosten begrenzt.
Marktdaten Celle (Niedersachsen)
- Ø Kaltmiete: 7.50 €/m²
- Ø Kaufpreis: 1.700 €/m²
- Brutto-Mietrendite: 5.29 %
- Kaufpreisfaktor: 18.9
- Stand: 2026-06-01
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Häufige Fragen
- Wie hoch ist der Mietspiegel in Celle 2026?
- Die durchschnittliche Kaltmiete in Celle liegt 2026 bei 7.50 €/m².
- Wie hoch sind die Immobilienpreise in Celle?
- Eigentumswohnungen kosten in Celle im Schnitt 1.700 €/m².
- Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Celle?
- Aus 7.50 €/m² Kaltmiete und 1.700 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 5.29 % (Kaufpreisfaktor 18.9).
- Wie hoch ist die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter in Celle?
- Die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter in Celle liegt bei etwa 8,50 Euro. Dies variiert je nach Lage und Ausstattung der Immobilie.
- Wie hoch sind die Kaufpreise pro Quadratmeter für Wohnimmobilien in Celle?
- In Celle liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Wohnimmobilien bei rund 2.500 bis 3.000 Euro pro Quadratmeter. Neubauten können auch darüber liegen.
- Gibt es in Celle einen Mietspiegel?
- Ja, Celle verfügt über einen qualifizierten Mietspiegel, der regelmäßig aktualisiert wird. Dieser dient als wichtige Orientierung für Mieter und Vermieter.
- Wie ist die aktuelle Renditeentwicklung für Immobilieninvestitionen in Celle?
- Die Bruttorenditen für Wohnimmobilien in Celle liegen typischerweise zwischen 3% und 4%. Die Nettorendite hängt stark von den individuellen Betriebskosten ab.
- Gibt es in Celle eine Mietpreisbremse?
- Nein, in Celle ist derzeit keine Mietpreisbremse aktiv. Dies bedeutet, dass die Mieten bei Neuvermietungen und Mieterhöhungen freier gestaltet werden können.
- Welche Stadtteile in Celle sind für Immobilieninvestitionen besonders interessant?
- Besonders attraktive Stadtteile in Celle sind die Altstadt, Hehlentor und Westercelle aufgrund ihrer guten Infrastruktur und Nachfrage. Auch das Umland bietet Potenzial.