Mietspiegel Darmstadt 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite

Kurzfassung

Der Immobilienmarkt in Darmstadt zeigt sich 2026 weiterhin robust mit hohen Kauf- und Mietpreisen. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt je nach Quelle zwischen 12,4 und 15,7 €/m², während Wohnungskaufpreise bei rund 4.418 €/m² liegen. Trotz unterschiedlicher Dynamiken je nach Segment und Datenquelle, bleibt Darmstadt ein attraktiver Standort für Investoren.

Marktdaten Darmstadt (Hessen)

• Ø Kaltmiete: 18.50 €/m²
• Ø Kaufpreis: 4.200 €/m²
• Brutto-Mietrendite: 5.29 %
• Kaufpreisfaktor: 18.9
• Stand: 2026-06-01

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Häufige Fragen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Darmstadt 2026?

Die durchschnittliche Kaltmiete in Darmstadt liegt 2026 bei 18.50 €/m².

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Darmstadt?

Eigentumswohnungen kosten in Darmstadt im Schnitt 4.200 €/m².

Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Darmstadt?

Aus 18.50 €/m² Kaltmiete und 4.200 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 5.29 % (Kaufpreisfaktor 18.9).

Wie hoch ist der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Darmstadt?

In Darmstadt liegt der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter bei 14 Euro. Dies ist ein wichtiger Indikator für die Attraktivität des Mietmarktes für Investoren.

Was kostet ein Quadratmeter Wohnfläche beim Kauf in Darmstadt?

Der Kaufpreis pro Quadratmeter in Darmstadt beträgt durchschnittlich 4.800 Euro. Dies bietet eine Grundlage für die Berechnung potenzieller Renditen und den Vergleich mit anderen Standorten.

Wie hoch ist der durchschnittliche Preis für ein WG-Zimmer in Darmstadt?

Ein WG-Zimmer in Darmstadt kostet durchschnittlich 500 Euro. Dies ist relevant für Investoren, die sich auf studentisches Wohnen oder Wohngemeinschaften spezialisieren möchten.

Gibt es einen aktuellen Mietspiegel für Darmstadt?

Ja, Darmstadt verfügt über einen aktuellen Mietspiegel. Dieser ist eine wichtige Orientierungshilfe für die Festlegung angemessener Mieten und die Bewertung von Immobilieninvestitionen.

Wie ist die Rendite von Immobilieninvestitionen in Darmstadt?

Die Rendite von Immobilieninvestitionen in Darmstadt hängt stark vom spezifischen Objekt und der Finanzierung ab. Bei einem Mietpreis von 14 Euro/qm und einem Kaufpreis von 4.800 Euro/qm sind Bruttorenditen von ca. 3,5% möglich, wobei Nebenkosten und Leerstand zu berücksichtigen sind.

Gilt die Mietpreisbremse in Darmstadt?

Ja, in Darmstadt gilt die Mietpreisbremse. Dies bedeutet, dass bei Neuvermietungen die Miete maximal 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf, was bei der Kalkulation von Mieteinnahmen zu beachten ist.