Mietspiegel Erfurt 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite

Mietspiegel Erfurt 2026: Ø 9.00 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 2.632 €/m², Brutto-Rendite 4.10%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.

Kurzfassung

Erfurt zeigt sich 2026 als ein zunehmend differenzierter Immobilienmarkt. Während Eigentumswohnungen sich bei durchschnittlich 2.800–2.850 €/m² stabilisieren oder leichte Korrekturen erfahren, bleiben Häuser mit 3.100–3.250 €/m² robust. Die Mietpreise für Wohnungen steigen um 6,05 % im Jahresvergleich, konkrete Euro-Werte sind jedoch nicht vollständig sichtbar.

Marktdaten Erfurt (Thüringen)

  • Ø Kaltmiete: 9.00 €/m²
  • Ø Kaufpreis: 2.632 €/m²
  • Brutto-Mietrendite: 4.10 %
  • Kaufpreisfaktor: 24.4
  • Stand: 2026-06-01

Stadtteile in Erfurt

Passende Ratgeber

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Erfurt 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Erfurt liegt 2026 bei 9.00 €/m².
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Erfurt?
Eigentumswohnungen kosten in Erfurt im Schnitt 2.632 €/m².
Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Erfurt?
Aus 9.00 €/m² Kaltmiete und 2.632 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4.10 % (Kaufpreisfaktor 24.4).
Wie hoch ist der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Erfurt?
Der durchschnittliche Mietpreis in Erfurt liegt bei 9,50 € pro Quadratmeter.
Was kostet ein WG-Zimmer in Erfurt im Durchschnitt?
Ein WG-Zimmer in Erfurt kostet durchschnittlich 380 € pro Monat.
Wie hoch ist der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Immobilien in Erfurt?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in Erfurt beträgt 2.800 € pro Quadratmeter.
Gibt es einen aktuellen Mietspiegel für Erfurt und wo finde ich diesen?
Informationen zum Mietspiegel für Erfurt können in der Regel auf der Webseite der Stadtverwaltung oder bei lokalen Mietervereinen gefunden werden. Ein qualifizierter Mietspiegel bietet eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete.
Welche Renditen sind bei Immobilieninvestitionen in Erfurt realistisch?
Die Renditen bei Immobilieninvestitionen in Erfurt hängen stark von der Art der Immobilie, dem Standort und der Finanzierung ab. Bei einem Kaufpreis von 2.800 €/qm und einer Miete von 9,50 €/qm liegt die Bruttomietrendite bei ca. 4,07%.
Gibt es in Erfurt eine Mietpreisbremse und welche Auswirkungen hat sie auf Neuvermietungen?
Ob in Erfurt eine Mietpreisbremse gilt, muss im Einzelfall geprüft werden. Falls ja, darf die Miete bei Neuvermietungen die ortsübliche Vergleichsmiete um maximal 10% übersteigen. Dies kann die potenziellen Mieteinnahmen für Investoren begrenzen.