Mietspiegel Flensburg 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite
Mietspiegel Flensburg 2026: Ø 8.50 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 2.200 €/m², Brutto-Rendite 4.64%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.
Kurzfassung
Flensburgs Mietmarkt zeigt sich 2026 mit durchschnittlichen Kaltmieten für Wohnungen zwischen 9,5 und 10,3 €/m², wobei verschiedene Quellen leichte Abweichungen aufweisen. Hausmieten liegen mit 10,5 bis 11,8 €/m² etwas höher. Für Kaufpreise von Häusern wird ein Durchschnitt von 2.899,50 €/m² genannt, während belastbare Daten für Eigentumswohnungen fehlen.
Marktdaten Flensburg (Schleswig-Holstein)
- Ø Kaltmiete: 8.50 €/m²
- Ø Kaufpreis: 2.200 €/m²
- Brutto-Mietrendite: 4.64 %
- Kaufpreisfaktor: 21.6
- Stand: 2026-06-01
Stadtteile in Flensburg
Passende Ratgeber
Häufige Fragen
- Wie hoch ist der Mietspiegel in Flensburg 2026?
- Die durchschnittliche Kaltmiete in Flensburg liegt 2026 bei 8.50 €/m².
- Wie hoch sind die Immobilienpreise in Flensburg?
- Eigentumswohnungen kosten in Flensburg im Schnitt 2.200 €/m².
- Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Flensburg?
- Aus 8.50 €/m² Kaltmiete und 2.200 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4.64 % (Kaufpreisfaktor 21.6).
- Wie hoch ist die durchschnittliche Mietrendite in Flensburg?
- Die durchschnittliche Mietrendite in Flensburg liegt bei etwa 3,5% bis 4,5% für Wohnimmobilien. Dies variiert je nach Lage und Zustand der Immobilie.
- Gibt es in Flensburg eine Mietpreisbremse?
- Ja, in Flensburg gilt die Mietpreisbremse. Das bedeutet, dass bei Neuvermietungen die Miete maximal 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf.
- Welche Stadtteile in Flensburg sind für Investoren besonders interessant?
- Besonders interessante Stadtteile für Investoren in Flensburg sind die Innenstadt, die Westliche Höhe und Mürwik aufgrund ihrer guten Infrastruktur und Nachfrage.
- Wie ist die Prognose für den Immobilienmarkt in Flensburg?
- Die Prognose für den Immobilienmarkt in Flensburg ist stabil. Es wird mit einem moderaten Preisanstieg von 2-3% pro Jahr gerechnet, getragen von der steigenden Einwohnerzahl und der Beliebtheit als Wohnort.
- Welche rechtlichen Bestimmungen gibt es für Airbnb in Flensburg?
- Für Airbnb in Flensburg gelten die Bestimmungen des Zweckentfremdungsverbots. Eine Genehmigung der Stadt ist erforderlich, wenn mehr als 50% der Wohnfläche für Kurzzeitvermietungen genutzt werden soll.
- Wie hoch ist der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Wohnungen in Flensburg?
- Der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Wohnungen in Flensburg liegt bei ca. 3.000 bis 3.800 Euro, abhängig von Lage und Ausstattung der Immobilie.