Mietspiegel Friedrichshafen 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite

Mietspiegel Friedrichshafen 2026: Ø 11.50 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 3.500 €/m², Brutto-Rendite 3.94%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.

Kurzfassung

Friedrichshafen zeigt 2026 einen stabilen, aber selektiven Immobilienmarkt. Die Kaufpreise für Wohnungen liegen zwischen 4.245 und 4.999 €/m², während die Mieten bei etwa 11,5 bis 15,7 €/m² liegen. Der Markt ist stark von Zinsen, Lage und Energieeffizienz abhängig, ein Bauboom ist nicht erkennbar [1][2][4][5][7][8].

Marktdaten Friedrichshafen (Baden-Württemberg)

  • Ø Kaltmiete: 11.50 €/m²
  • Ø Kaufpreis: 3.500 €/m²
  • Brutto-Mietrendite: 3.94 %
  • Kaufpreisfaktor: 25.4
  • Stand: 2026-06-01

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Häufige Fragen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Friedrichshafen 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Friedrichshafen liegt 2026 bei 11.50 €/m².
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Friedrichshafen?
Eigentumswohnungen kosten in Friedrichshafen im Schnitt 3.500 €/m².
Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Friedrichshafen?
Aus 11.50 €/m² Kaltmiete und 3.500 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3.94 % (Kaufpreisfaktor 25.4).
Wie hoch ist der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Friedrichshafen?
Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Friedrichshafen liegt bei 12,50 Euro. Dies ist ein wichtiger Indikator für Investoren, um die potenzielle Mietrendite zu bewerten.
Wie hoch ist der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Wohnimmobilien in Friedrichshafen?
Der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Wohnimmobilien in Friedrichshafen beträgt 4.500 Euro. Dies ist entscheidend für die Kalkulation des Investitionsvolumens und der erwarteten Wertentwicklung.
Welche Renditen sind in Friedrichshafen für Immobilieninvestitionen realistisch?
In Friedrichshafen sind für Wohnimmobilien Renditen zwischen 3% und 4% realistisch. Faktoren wie Lage, Zustand und Mietpreisentwicklung beeinflussen die genaue Rendite.
Gibt es in Friedrichshafen eine Mietpreisbremse und welche Auswirkungen hat sie auf Investitionen?
Ja, in Friedrichshafen gilt die Mietpreisbremse. Dies bedeutet, dass bei Neuvermietungen die Miete maximal 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Dies ist bei der Mietkalkulation zu berücksichtigen.
Welche Stadtteile in Friedrichshafen sind für Immobilieninvestitionen besonders attraktiv?
Besonders attraktive Stadtteile in Friedrichshafen für Immobilieninvestitionen sind die Innenstadt, Fischbach und Kluftern. Diese zeichnen sich durch gute Infrastruktur und hohe Nachfrage aus.
Wie ist die Prognose für die Entwicklung der Immobilienpreise in Friedrichshafen in den nächsten Jahren?
Die Prognose für die Immobilienpreise in Friedrichshafen ist weiterhin positiv, mit einem erwarteten jährlichen Wachstum von 2-3%. Die starke Wirtschaft und die hohe Lebensqualität tragen dazu bei.