Mietspiegel Fürth 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite
Mietspiegel Fürth 2026: Ø 10.50 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 3.200 €/m², Brutto-Rendite 3.94%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.
Kurzfassung
Die Mietpreise in Fürth liegen 2026 je nach Quelle zwischen ca. 11,1 und 13,5 €/m² kalt, wobei ImmoScout24 einen Anstieg von +7,75 % von Q1 2025 zu Q1 2026 meldet. Kaufpreise für Eigentumswohnungen liegen im Mittel bei 3.864,54 €/m² und für Häuser bei 4.412,93 €/m² (wohnungsboerse.net, 2026). Die Marktdaten zeigen stabile bis leicht steigende Mieten bei mittleren bis hohen Kaufpreisen.
Marktdaten Fürth (Bayern)
- Ø Kaltmiete: 10.50 €/m²
- Ø Kaufpreis: 3.200 €/m²
- Brutto-Mietrendite: 3.94 %
- Kaufpreisfaktor: 25.4
- Stand: 2026-06-01
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Häufige Fragen
- Wie hoch ist der Mietspiegel in Fürth 2026?
- Die durchschnittliche Kaltmiete in Fürth liegt 2026 bei 10.50 €/m².
- Wie hoch sind die Immobilienpreise in Fürth?
- Eigentumswohnungen kosten in Fürth im Schnitt 3.200 €/m².
- Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Fürth?
- Aus 10.50 €/m² Kaltmiete und 3.200 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3.94 % (Kaufpreisfaktor 25.4).
- Wie hoch ist der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Fürth?
- Der durchschnittliche Mietpreis in Fürth liegt bei etwa 11,50 € pro Quadratmeter. Dies ist ein attraktiver Wert für Investoren, da er eine solide Mietrendite ermöglicht.
- Wie hat sich der Kaufpreis pro Quadratmeter in Fürth in den letzten Jahren entwickelt?
- Die Kaufpreise in Fürth sind in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 6% pro Jahr gestiegen. Aktuell liegt der Kaufpreis pro Quadratmeter bei ca. 4.200 €.
- Gibt es in Fürth einen qualifizierten Mietspiegel?
- Ja, Fürth verfügt über einen qualifizierten Mietspiegel, der regelmäßig aktualisiert wird. Dieser bietet eine verlässliche Grundlage für die Ermittlung ortsüblicher Vergleichsmieten und schafft Transparenz für Mieter und Vermieter.
- Welche Renditen sind bei Immobilieninvestitionen in Fürth realistisch?
- In Fürth können Investoren mit Bruttorenditen von 3,5% bis 4,5% rechnen, abhängig von Lage und Zustand der Immobilie. Bei guter Vermietbarkeit und moderaten Kaufpreisen sind auch höhere Nettorenditen erzielbar.
- Gilt in Fürth die Mietpreisbremse?
- Ja, in Fürth gilt die Mietpreisbremse. Das bedeutet, dass bei Neuvermietungen die Miete maximal 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Ausnahmen gibt es bei Neubauten und umfassenden Modernisierungen.
- Welche Stadtteile in Fürth sind für Immobilieninvestoren besonders interessant?
- Besonders interessant sind die Stadtteile Südstadt, Innenstadt und die Westvorstadt. Diese Lagen zeichnen sich durch eine hohe Nachfrage, gute Infrastruktur und Wertsteigerungspotenziale aus. Auch die Nähe zur Natur und gute Anbindung an Nürnberg sind Pluspunkte.