Mietspiegel Göttingen 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite

Mietspiegel Göttingen 2026: Ø 10.00 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 2.800 €/m², Brutto-Rendite 4.29%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.

Kurzfassung

Göttingen zeigt im Jahr 2026 ein uneinheitliches Bild auf dem Immobilienmarkt. Während die Mieten für Wohnungen laut Immoportal bei durchschnittlich 12,08 €/m² liegen und damit eine solide Rendite versprechen, schwanken die Kaufpreise für Wohnungen zwischen 2.824,62 €/m² und 3.362,57 €/m². Das Zinsumfeld bleibt mit Bauzinsen um 4 % stabil, jedoch fehlen belastbare Informationen zu Zweckentfremdungsverordnungen, Milieuschutz und der Bevölkerungsentwicklung.

Marktdaten Göttingen (Niedersachsen)

  • Ø Kaltmiete: 10.00 €/m²
  • Ø Kaufpreis: 2.800 €/m²
  • Brutto-Mietrendite: 4.29 %
  • Kaufpreisfaktor: 23.3
  • Stand: 2026-06-01

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Häufige Fragen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Göttingen 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Göttingen liegt 2026 bei 10.00 €/m².
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Göttingen?
Eigentumswohnungen kosten in Göttingen im Schnitt 2.800 €/m².
Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Göttingen?
Aus 10.00 €/m² Kaltmiete und 2.800 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4.29 % (Kaufpreisfaktor 23.3).
Wie hoch ist der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Göttingen?
Der durchschnittliche Mietpreis in Göttingen liegt bei 10,50 € pro Quadratmeter. Dies macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Investoren, die stabile Mieteinnahmen anstreben.
Was kostet ein WG-Zimmer in Göttingen?
Ein WG-Zimmer in Göttingen kostet durchschnittlich 380 €. Dies ist besonders relevant für Investoren, die sich auf studentisches Wohnen konzentrieren, da Göttingen eine bekannte Universitätsstadt ist.
Wie hoch ist der Kaufpreis pro Quadratmeter für Immobilien in Göttingen?
Der Kaufpreis pro Quadratmeter in Göttingen beträgt durchschnittlich 3.000 €. Dies bietet eine solide Basis für Kapitalanlagen mit Potenzial zur Wertsteigerung in einem stabilen Marktumfeld.
Gibt es in Göttingen einen Mietspiegel?
Ja, in Göttingen gibt es einen qualifizierten Mietspiegel. Dieser bietet Transparenz und Rechtssicherheit für Mieter und Vermieter und ist eine wichtige Informationsquelle für Immobilieninvestoren.
Wie ist die Prognose für den Immobilienmarkt in Göttingen?
Die Prognose für den Immobilienmarkt in Göttingen ist positiv. Die stabile Wirtschaft, die hohe Studentenzahl und die Attraktivität als Wissenschaftsstandort sichern eine weiterhin hohe Nachfrage nach Wohnraum und stabile Immobilienwerte.
Welche Stadtteile in Göttingen sind für Investoren besonders interessant?
Besonders interessante Stadtteile für Investoren in Göttingen sind die Innenstadt, das Ostviertel und die Südstadt. Diese zeichnen sich durch eine hohe Nachfrage, gute Infrastruktur und attraktive Mietrenditen aus.