Mietspiegel Hagen 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite

Mietspiegel Hagen 2026: Ø 6.50 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 1.100 €/m², Brutto-Rendite 7.09%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.

Kurzfassung

Hagen zeigt 2026 ein gemischtes Bild für Immobilieninvestoren: Während die Mieten stabil um 7,8 bis 8,2 €/m² liegen, variieren die Kaufpreise stark zwischen den Quellen. Dies deutet auf unterschiedliche Datenmodelle oder Objektarten hin, wobei die Mieten klar unter dem NRW- und Bundesdurchschnitt bleiben.

Marktdaten Hagen (NRW)

  • Ø Kaltmiete: 6.50 €/m²
  • Ø Kaufpreis: 1.100 €/m²
  • Brutto-Mietrendite: 7.09 %
  • Kaufpreisfaktor: 14.1
  • Stand: 2026-06-01

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Häufige Fragen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hagen 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Hagen liegt 2026 bei 6.50 €/m².
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Hagen?
Eigentumswohnungen kosten in Hagen im Schnitt 1.100 €/m².
Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Hagen?
Aus 6.50 €/m² Kaltmiete und 1.100 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 7.09 % (Kaufpreisfaktor 14.1).
Wie hoch ist die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter in Hagen?
Die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter in Hagen liegt bei 6,50 Euro. Dies ist ein attraktiver Wert für Investoren, die nach stabilen Renditen suchen.
Wie hoch ist der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Wohnimmobilien in Hagen?
Der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Wohnimmobilien in Hagen beträgt 1.800 Euro. Dies bietet gute Einstiegsmöglichkeiten im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten.
Gibt es in Hagen eine Mietpreisbremse?
Ja, in Hagen gilt die Mietpreisbremse. Dies sollte bei der Kalkulation von Mieterträgen berücksichtigt werden, um rechtliche Konformität zu gewährleisten.
Welche Renditen sind in Hagen für Immobilieninvestitionen realistisch?
In Hagen sind für Wohnimmobilien Renditen von 4-6% realistisch. Dies hängt stark von Lage, Zustand und Art der Immobilie ab.
Welche Stadtteile in Hagen sind für Immobilieninvestitionen besonders interessant?
Besonders interessante Stadtteile in Hagen für Immobilieninvestitionen sind Wehringhausen, das Hochschulviertel und der Bereich um den Hauptbahnhof. Diese bieten Potenzial für Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen.
Wie ist die Prognose für den Immobilienmarkt in Hagen in den nächsten 5 Jahren?
Die Prognose für den Immobilienmarkt in Hagen ist stabil mit leicht steigender Tendenz. Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum bleibt hoch, was für Investoren vorteilhaft ist.