Mietspiegel Halle 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite
Mietspiegel Halle 2026: Ø 7.75 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 2.297 €/m², Brutto-Rendite 4.05%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.
Kurzfassung
Halle (Saale) zeigt Anfang 2026 einen moderaten Preisauftrieb bei Kaufpreisen (+7,7 % ggü. Vorjahr auf 2.626 €/m² für Eigentumswohnungen) und stabil bis leicht steigende Mieten (zwischen 7,72 €/m² und 8,92 €/m²). Das Zinsumfeld bremst den Markt weniger stark als zuvor, und ein qualifizierter Mietspiegel 2026–2027 ist vorhanden, jedoch keine Zweckentfremdungsverordnung oder Milieuschutzsatzung.
Marktdaten Halle (Sachsen-Anhalt)
- Ø Kaltmiete: 7.75 €/m²
- Ø Kaufpreis: 2.297 €/m²
- Brutto-Mietrendite: 4.05 %
- Kaufpreisfaktor: 24.7
- Stand: 2026-06-01
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Häufige Fragen
- Wie hoch ist der Mietspiegel in Halle 2026?
- Die durchschnittliche Kaltmiete in Halle liegt 2026 bei 7.75 €/m².
- Wie hoch sind die Immobilienpreise in Halle?
- Eigentumswohnungen kosten in Halle im Schnitt 2.297 €/m².
- Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Halle?
- Aus 7.75 €/m² Kaltmiete und 2.297 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4.05 % (Kaufpreisfaktor 24.7).
- Wie hoch ist der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Halle (Saale)?
- Der durchschnittliche Mietpreis in Halle (Saale) liegt bei 7,20 € pro Quadratmeter. Dies ist ein wichtiger Indikator für Investoren, die die Mietrendite ihrer Immobilien bewerten möchten.
- Was kostet ein Quadratmeter Wohnfläche zum Kauf in Halle (Saale)?
- Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien in Halle (Saale) beträgt 1.850 € pro Quadratmeter. Dieser Wert ist entscheidend für die Kalkulation des Investitionsvolumens und der potenziellen Wertsteigerung.
- Wie hoch ist der durchschnittliche Preis für ein WG-Zimmer in Halle (Saale)?
- Ein WG-Zimmer in Halle (Saale) kostet durchschnittlich 300 €. Dies ist relevant für Investoren, die sich auf studentisches Wohnen oder Wohngemeinschaften spezialisieren möchten.
- Gibt es einen aktuellen Mietspiegel für Halle (Saale)?
- Ja, für Halle (Saale) gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, der regelmäßig aktualisiert wird. Dieser ist eine wichtige Orientierungshilfe für die Festlegung fairer und marktgerechter Mieten.
- Wie hoch ist die durchschnittliche Bruttoanfangsrendite für Wohnimmobilien in Halle (Saale)?
- Basierend auf einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,20 €/qm und einem Kaufpreis von 1.850 €/qm liegt die Bruttoanfangsrendite in Halle (Saale) bei etwa 4,67 %. Dies ist ein attraktiver Wert für Investoren.
- Gibt es in Halle (Saale) eine Mietpreisbremse?
- Nein, in Halle (Saale) gibt es derzeit keine Mietpreisbremse. Dies bietet Investoren mehr Flexibilität bei der Mietgestaltung, sollte aber im Kontext der lokalen Marktentwicklung betrachtet werden.