Mietspiegel Hanau 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite

Kurzfassung

Der Immobilienmarkt in Hanau zeigt sich 2026 stabil mit leicht steigenden Tendenzen, insbesondere bei den Mieten. Kaufpreise für Wohnungen liegen zwischen 3.200 und 3.900 €/m², während Mieten durchschnittlich 12,5 bis 13,9 €/m² Kaltmiete betragen. Die Nachfrage wird durch die Nähe zu Frankfurt und ein begrenztes Angebot gestützt.

Marktdaten Hanau (Hessen)

• Ø Kaltmiete: 10.50 €/m²
• Ø Kaufpreis: 3.000 €/m²
• Brutto-Mietrendite: 4.20 %
• Kaufpreisfaktor: 23.8
• Stand: 2026-06-01

Stadtteile in Hanau

• Mietspiegel bl-hessen
• Mietspiegel Groß-Auheim
• Mietspiegel Großauheim
• Mietspiegel Innenstadt
• Mietspiegel Kesselstadt
• Mietspiegel Klein-Auheim
• Mietspiegel Lamboy
• Mietspiegel Mittelbuchen
• Mietspiegel Nordwest
• Mietspiegel Steinheim
• Mietspiegel Südost
• Mietspiegel Wolfgang

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Häufige Fragen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hanau 2026?

Die durchschnittliche Kaltmiete in Hanau liegt 2026 bei 10.50 €/m².

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Hanau?

Eigentumswohnungen kosten in Hanau im Schnitt 3.000 €/m².

Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Hanau?

Aus 10.50 €/m² Kaltmiete und 3.000 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4.20 % (Kaufpreisfaktor 23.8).

Wie hoch ist die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter in Hanau?

Die durchschnittliche Kaltmiete in Hanau liegt bei etwa 10,50 € pro Quadratmeter. Dies variiert je nach Lage und Ausstattung der Immobilie.

Wie entwickeln sich die Kaufpreise für Immobilien in Hanau?

Die Kaufpreise für Wohnimmobilien in Hanau sind in den letzten Jahren stetig gestiegen und liegen aktuell bei durchschnittlich 3.500 € pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen und 4.500 € pro Quadratmeter für Häuser.

Gibt es einen Mietspiegel für Hanau?

Ja, Hanau verfügt über einen qualifizierten Mietspiegel, der regelmäßig aktualisiert wird. Dieser bietet eine Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete.

Welche Renditen sind in Hanau für Investoren realistisch?

In Hanau sind für Wohnimmobilien Bruttorenditen von 3% bis 4% realistisch. Bei Neubauprojekten oder Objekten in Top-Lagen können diese auch höher ausfallen.

Gibt es in Hanau eine Mietpreisbremse?

Ja, in Hanau gilt die Mietpreisbremse. Das bedeutet, dass bei Neuvermietungen die Miete maximal 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf.

Welche Stadtteile in Hanau sind für Investitionen besonders interessant?

Besonders interessant für Investitionen sind die Stadtteile Innenstadt, Kesselstadt und Steinheim aufgrund ihrer guten Infrastruktur und der Nähe zu Frankfurt am Main.