Mietspiegel Hildesheim 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite
Mietspiegel Hildesheim 2026: Ø 8.00 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 2.000 €/m², Brutto-Rendite 4.80%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.
Kurzfassung
Der Immobilienmarkt in Hildesheim zeigt für 2026 einen moderaten Aufwärtstrend bei Kaufpreisen und Mieten. Kaufpreise für Wohnungen liegen im Mittel bei ca. 2.303,10 €/m², während die Mietpreise für Wohnungen zwischen 8,43 €/m² und 9,98 €/m² variieren. Belastbare Daten zu Bau- und Regulierungsfaktoren sowie zur Bevölkerungsentwicklung für 2026 fehlen jedoch.
Marktdaten Hildesheim (Niedersachsen)
- Ø Kaltmiete: 8.00 €/m²
- Ø Kaufpreis: 2.000 €/m²
- Brutto-Mietrendite: 4.80 %
- Kaufpreisfaktor: 20.8
- Stand: 2026-06-01
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Häufige Fragen
- Wie hoch ist der Mietspiegel in Hildesheim 2026?
- Die durchschnittliche Kaltmiete in Hildesheim liegt 2026 bei 8.00 €/m².
- Wie hoch sind die Immobilienpreise in Hildesheim?
- Eigentumswohnungen kosten in Hildesheim im Schnitt 2.000 €/m².
- Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Hildesheim?
- Aus 8.00 €/m² Kaltmiete und 2.000 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4.80 % (Kaufpreisfaktor 20.8).
- Wie hoch ist die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter in Hildesheim?
- Die durchschnittliche Kaltmiete in Hildesheim liegt bei etwa 8,50 € pro Quadratmeter. In den letzten 5 Jahren stiegen die Mieten um durchschnittlich 15%.
- Wie entwickeln sich die Kaufpreise für Immobilien in Hildesheim?
- Die Kaufpreise für Wohnimmobilien in Hildesheim sind in den letzten 3 Jahren um durchschnittlich 10% gestiegen. Der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter liegt bei ca. 2.800 €.
- Welche Renditen sind in Hildesheim für Mietwohnungen zu erwarten?
- In Hildesheim können Anleger mit Bruttorenditen von 3,5% bis 4,5% rechnen, abhängig von Lage und Zustand der Immobilie. Neubauprojekte bieten oft etwas geringere Anfangsrenditen.
- Gibt es einen Mietspiegel für Hildesheim?
- Ja, Hildesheim verfügt über einen qualifizierten Mietspiegel, der alle zwei Jahre aktualisiert wird. Dieser dient als wichtige Orientierung für Mieter und Vermieter.
- Gibt es in Hildesheim eine Mietpreisbremse?
- Nein, in Hildesheim ist die Mietpreisbremse derzeit nicht aktiv. Dies bietet Vermietern mehr Flexibilität bei der Mietgestaltung, unter Berücksichtigung des Mietspiegels.
- Welche Stadtteile in Hildesheim sind für Investoren besonders interessant?
- Besonders attraktiv sind die Stadtteile Oststadt, Nordstadt und die Innenstadt aufgrund ihrer zentralen Lage, guten Infrastruktur und stabilen Nachfrage. Auch Moritzberg und Ochtersum bieten Potenzial.