Mietspiegel Jena 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite
Mietspiegel Jena 2026: Ø 9.00 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 2.600 €/m², Brutto-Rendite 4.15%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.
Kurzfassung
Jena bleibt 2026 ein angespannter Mietmarkt mit uneinheitlich gemessenen Mieten, die im Durchschnitt bei rund 10-13 €/m² liegen. Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen bewegen sich im mittleren bis oberen 3.000er-€/m²-Bereich, wobei das Zinsumfeld Käufe entlastet, aber nicht „billig“ macht. Investoren sollten die unterschiedlichen Preisniveaus je nach Datenbasis und Objektart berücksichtigen.
Marktdaten Jena (Thüringen)
- Ø Kaltmiete: 9.00 €/m²
- Ø Kaufpreis: 2.600 €/m²
- Brutto-Mietrendite: 4.15 %
- Kaufpreisfaktor: 24.1
- Stand: 2026-06-01
Stadtteile in Jena
Passende Ratgeber
Häufige Fragen
- Wie hoch ist der Mietspiegel in Jena 2026?
- Die durchschnittliche Kaltmiete in Jena liegt 2026 bei 9.00 €/m².
- Wie hoch sind die Immobilienpreise in Jena?
- Eigentumswohnungen kosten in Jena im Schnitt 2.600 €/m².
- Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Jena?
- Aus 9.00 €/m² Kaltmiete und 2.600 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4.15 % (Kaufpreisfaktor 24.1).
- Wie hoch ist der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Jena?
- Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Jena liegt bei 10 Euro.
- Was kostet ein WG-Zimmer in Jena?
- Ein WG-Zimmer in Jena kostet durchschnittlich 400 Euro.
- Wie hoch ist der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Immobilien in Jena?
- Der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Immobilien in Jena beträgt 3000 Euro.
- Gibt es einen Mietspiegel für Jena?
- Ja, Jena verfügt über einen qualifizierten Mietspiegel, der regelmäßig aktualisiert wird und als Orientierung für Vermieter und Mieter dient.
- Wie ist die aktuelle Rendite für Wohnimmobilien in Jena?
- Die Bruttomietrendite für Wohnimmobilien in Jena liegt bei etwa 4,0% basierend auf einem Mietpreis von 10 Euro/qm und einem Kaufpreis von 3000 Euro/qm.
- Gibt es in Jena eine Mietpreisbremse?
- Ja, in Thüringen und somit auch in Jena gilt die Mietpreisbremse. Bei Neuvermietungen darf die Miete maximal 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.