Mietspiegel Kassel 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite
Mietspiegel Kassel 2026: Ø 8.50 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 2.100 €/m², Brutto-Rendite 4.86%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.
Kurzfassung
Kassel zeigt 2026 eine moderate Markterholung mit leicht steigenden Kaufpreisen und Mieten. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei etwa 9,14 €/m² (Q2/2026), mit einem Anstieg von rund +4,38 % im Vergleich zum Vorjahr. Es gibt keine belastbaren Hinweise auf Milieuschutz- oder Zweckentfremdungsverordnungen in Kassel.
Marktdaten Kassel (Hessen)
- Ø Kaltmiete: 8.50 €/m²
- Ø Kaufpreis: 2.100 €/m²
- Brutto-Mietrendite: 4.86 %
- Kaufpreisfaktor: 20.6
- Stand: 2026-06-01
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Häufige Fragen
- Wie hoch ist der Mietspiegel in Kassel 2026?
- Die durchschnittliche Kaltmiete in Kassel liegt 2026 bei 8.50 €/m².
- Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kassel?
- Eigentumswohnungen kosten in Kassel im Schnitt 2.100 €/m².
- Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Kassel?
- Aus 8.50 €/m² Kaltmiete und 2.100 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4.86 % (Kaufpreisfaktor 20.6).
- Wie hoch ist die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter in Kassel?
- Die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter in Kassel beträgt 9 Euro.
- Wie hoch ist der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter in Kassel?
- Der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter in Kassel beträgt 2400 Euro.
- Wie hoch ist der durchschnittliche Preis für ein WG-Zimmer in Kassel?
- Ein WG-Zimmer in Kassel kostet durchschnittlich 360 Euro.
- Welche Stadtteile in Kassel sind für Investoren besonders attraktiv?
- Attraktive Stadtteile für Investoren in Kassel sind unter anderem die Südstadt, Vorderer Westen und Bad Wilhelmshöhe, die durch gute Infrastruktur und Nachfrage überzeugen.
- Gibt es in Kassel einen Mietspiegel und wie wirkt sich dieser auf Investitionen aus?
- Ja, Kassel verfügt über einen qualifizierten Mietspiegel. Dieser bietet eine Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete und ist relevant für die Festlegung von Mietpreisen bei Neuvermietungen und Mieterhöhungen.
- Wie hoch ist die durchschnittliche Mietrendite in Kassel?
- Die durchschnittliche Mietrendite in Kassel liegt bei etwa 4,5% bis 5,5%, basierend auf einem Kaufpreis von 2400 Euro/qm und einer Miete von 9 Euro/qm.
- Gilt in Kassel die Mietpreisbremse und welche Auswirkungen hat sie auf Vermieter?
- Ja, in Kassel gilt die Mietpreisbremse. Das bedeutet, dass bei Neuvermietungen die Miete maximal 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf, was die Miethöhe begrenzt.
- Wie ist die Prognose für den Immobilienmarkt in Kassel in den nächsten Jahren?
- Die Prognose für den Kasseler Immobilienmarkt ist stabil. Experten erwarten weiterhin moderates Wachstum bei Mieten und Kaufpreisen, getragen von der positiven wirtschaftlichen Entwicklung der Region.