Mietspiegel Krefeld 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite
Mietspiegel Krefeld 2026: Ø 7.50 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 1.500 €/m², Brutto-Rendite 6.00%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.
Kurzfassung
Der Immobilienmarkt in Krefeld zeigt 2026 ein stabiles bis leicht steigendes Bild bei Mieten und Kaufpreisen für Eigentumswohnungen, während der Hauskaufmarkt unter Druck steht. Die Mietpreise für Wohnungen liegen zwischen 9,45 €/m² und 10,97 €/m², mit einem Anstieg von 3,28 % gegenüber dem Vorjahr laut ImmoScout24. Für Investoren und Eigennutzer bietet Krefeld weiterhin interessante Möglichkeiten, insbesondere im Mietsegment.
Marktdaten Krefeld (NRW)
- Ø Kaltmiete: 7.50 €/m²
- Ø Kaufpreis: 1.500 €/m²
- Brutto-Mietrendite: 6.00 %
- Kaufpreisfaktor: 16.7
- Stand: 2026-06-01
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Häufige Fragen
- Wie hoch ist der Mietspiegel in Krefeld 2026?
- Die durchschnittliche Kaltmiete in Krefeld liegt 2026 bei 7.50 €/m².
- Wie hoch sind die Immobilienpreise in Krefeld?
- Eigentumswohnungen kosten in Krefeld im Schnitt 1.500 €/m².
- Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Krefeld?
- Aus 7.50 €/m² Kaltmiete und 1.500 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 6.00 % (Kaufpreisfaktor 16.7).
- Wie hoch ist die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter in Krefeld?
- In Krefeld liegt die durchschnittliche Kaltmiete bei etwa 8,50 € pro Quadratmeter. Dies variiert je nach Lage und Ausstattung der Immobilie.
- Wie entwickeln sich die Kaufpreise für Immobilien in Krefeld?
- Die Kaufpreise für Wohnimmobilien in Krefeld sind in den letzten Jahren moderat gestiegen. Aktuell liegt der durchschnittliche Kaufpreis bei rund 2.500 € pro Quadratmeter für Bestandswohnungen und bis zu 3.500 € für Neubauobjekte.
- Gibt es einen Mietspiegel für Krefeld?
- Ja, Krefeld verfügt über einen qualifizierten Mietspiegel, der regelmäßig aktualisiert wird. Dieser bietet eine verlässliche Grundlage zur Ermittlung ortsüblicher Vergleichsmieten.
- Welche Renditen sind bei Immobilieninvestitionen in Krefeld realistisch?
- Die Bruttorenditen für Wohnimmobilien in Krefeld bewegen sich typischerweise zwischen 3,5 % und 5 %. Bei sorgfältiger Auswahl und guter Lage können auch höhere Renditen erzielt werden.
- Gilt in Krefeld die Mietpreisbremse?
- Nein, Krefeld gehört derzeit nicht zu den Gebieten, in denen die Mietpreisbremse angewendet wird. Dies bietet Investoren mehr Flexibilität bei der Mietgestaltung.
- Welche Stadtteile in Krefeld sind für Investoren besonders interessant?
- Besonders interessant für Investoren sind Stadtteile wie Bockum, Uerdingen und der Süden Krefelds. Diese bieten eine gute Infrastruktur, attraktive Wohnlagen und Entwicklungspotenzial.