Mietspiegel Ludwigshafen 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite

Mietspiegel Ludwigshafen 2026: Ø 8.50 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 2.000 €/m², Brutto-Rendite 5.10%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.

Kurzfassung

Ludwigshafen zeigt sich im Jahr 2026 als Immobilienstandort mit moderat steigenden Mieten und einer deutlichen Segmentierung bei den Kaufpreisen. Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen liegt laut Immobilienscout24 bei 10,76 €/m² im Q2/2026, was einem Anstieg von 4,04 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Während Bestandswohnungen im Schnitt bei ca. 2.200 bis 3.400 €/m² liegen, erreichen Neubau-Eigentumswohnungen bis zu 5.200 €/m².

Marktdaten Ludwigshafen (Rheinland-Pfalz)

  • Ø Kaltmiete: 8.50 €/m²
  • Ø Kaufpreis: 2.000 €/m²
  • Brutto-Mietrendite: 5.10 %
  • Kaufpreisfaktor: 19.6
  • Stand: 2026-06-01

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Häufige Fragen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ludwigshafen 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Ludwigshafen liegt 2026 bei 8.50 €/m².
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Ludwigshafen?
Eigentumswohnungen kosten in Ludwigshafen im Schnitt 2.000 €/m².
Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Ludwigshafen?
Aus 8.50 €/m² Kaltmiete und 2.000 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 5.10 % (Kaufpreisfaktor 19.6).
Wie hoch ist die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter in Ludwigshafen?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Ludwigshafen liegt bei 9,50 €/m². Dies ist ein Anstieg von 4,4 % im Vergleich zum Vorjahr.
Wie hoch sind die Kaufpreise für Immobilien pro Quadratmeter in Ludwigshafen?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ludwigshafen beträgt 3.000 €/m². Häuser liegen bei durchschnittlich 3.500 €/m².
Welche Stadtteile in Ludwigshafen sind für Investoren besonders attraktiv?
Besonders attraktiv sind die Stadtteile Süd, Friesenheim und die Gartenstadt. Hier sind die Mieten stabil und die Nachfrage hoch.
Gibt es in Ludwigshafen eine Mietpreisbremse?
Ja, in Ludwigshafen gilt die Mietpreisbremse. Das bedeutet, dass die Miete bei Neuvermietungen maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf.
Wie ist die Prognose für den Immobilienmarkt in Ludwigshafen?
Experten erwarten eine weiterhin positive Entwicklung. Die Mieten und Kaufpreise werden voraussichtlich moderat steigen, angetrieben durch die gute wirtschaftliche Lage und die Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar.
Wie hoch ist die durchschnittliche Rendite für Wohnimmobilien in Ludwigshafen?
Die durchschnittliche Bruttorendite für Wohnimmobilien in Ludwigshafen liegt bei etwa 3,5 % bis 4,5 %. Dies variiert je nach Lage und Zustand der Immobilie.