Mietspiegel Lübeck 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite

Mietspiegel Lübeck 2026: Ø 9.50 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 2.800 €/m², Brutto-Rendite 4.07%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.

Kurzfassung

Lübeck bietet 2026 einen angespannten Wohnungsmarkt mit steigenden Mieten und stabilen bis moderat steigenden Kaufpreisen. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt je nach Quelle zwischen 11,04 €/m² und 13,43 €/m², während die Kaufpreise für Eigentumswohnungen meist um 4.800 €/m² liegen. Das Zinsniveau bleibt hoch, was die Kaufkraft dämpft und Preissteigerungen eher durch Mietdruck und knappen Bestand als durch günstige Finanzierung stützt.

Marktdaten Lübeck (Schleswig-Holstein)

  • Ø Kaltmiete: 9.50 €/m²
  • Ø Kaufpreis: 2.800 €/m²
  • Brutto-Mietrendite: 4.07 %
  • Kaufpreisfaktor: 24.6
  • Stand: 2026-06-01

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Häufige Fragen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Lübeck 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Lübeck liegt 2026 bei 9.50 €/m².
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Lübeck?
Eigentumswohnungen kosten in Lübeck im Schnitt 2.800 €/m².
Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Lübeck?
Aus 9.50 €/m² Kaltmiete und 2.800 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4.07 % (Kaufpreisfaktor 24.6).
Wie hoch ist der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Lübeck?
In Lübeck liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 10,50 € pro Quadratmeter. Dies ist ein wichtiger Indikator für Investoren, die die potenzielle Mietrendite bewerten möchten.
Was kostet ein WG-Zimmer in Lübeck im Durchschnitt?
Ein WG-Zimmer in Lübeck kostet durchschnittlich 400 € pro Monat. Dies ist relevant für Investoren, die sich auf studentisches Wohnen oder Wohngemeinschaften konzentrieren.
Wie hoch ist der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Immobilien in Lübeck?
Der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Immobilien in Lübeck beträgt 3.200 €. Diese Zahl ist entscheidend für die Bewertung von Investitionskosten und potenziellen Wertsteigerungen.
Gibt es einen aktuellen Mietspiegel für Lübeck?
Ja, Lübeck verfügt über einen qualifizierten Mietspiegel, der regelmäßig aktualisiert wird. Dieser bietet eine verlässliche Grundlage zur Bestimmung ortsüblicher Vergleichsmieten und ist für Investoren bei der Mietpreiskalkulation unerlässlich.
Gilt in Lübeck die Mietpreisbremse?
In Lübeck gilt die Mietpreisbremse. Bei Neuvermietungen darf die Miete maximal 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Dies beeinflusst die mögliche Mietrendite und sollte bei Investitionsentscheidungen berücksichtigt werden.
Welche Stadtteile in Lübeck sind für Immobilieninvestitionen besonders attraktiv?
Attraktive Stadtteile in Lübeck für Immobilieninvestitionen sind unter anderem die Altstadt, St. Lorenz und Travemünde. Diese zeichnen sich durch hohe Nachfrage, gute Infrastruktur und Wertsteigerungspotenzial aus.