Mietspiegel Mainz 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite

Mietspiegel Mainz 2026: Ø 12.00 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 3.800 €/m², Brutto-Rendite 3.79%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.

Kurzfassung

Mainz präsentiert sich im Jahr 2026 als stabiler Immobilienmarkt mit weiterhin hohem Preisniveau. Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen liegt bei etwa 13 bis 16 €/m², während Kaufpreise für Wohnungen zwischen 3.900 und 5.200 €/m² variieren. Trotz des hohen Niveaus wird ein leichtes Wachstum erwartet, gestützt durch Zuzug und eine hohe Studentenzahl.

Marktdaten Mainz (Rheinland-Pfalz)

  • Ø Kaltmiete: 12.00 €/m²
  • Ø Kaufpreis: 3.800 €/m²
  • Brutto-Mietrendite: 3.79 %
  • Kaufpreisfaktor: 26.4
  • Stand: 2026-06-01

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Häufige Fragen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Mainz 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Mainz liegt 2026 bei 12.00 €/m².
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Mainz?
Eigentumswohnungen kosten in Mainz im Schnitt 3.800 €/m².
Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Mainz?
Aus 12.00 €/m² Kaltmiete und 3.800 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3.79 % (Kaufpreisfaktor 26.4).
Wie hoch ist der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Mainz?
Der durchschnittliche Mietpreis in Mainz liegt bei 13 Euro pro Quadratmeter. Dies ist ein wichtiger Faktor für Investoren, um die potenzielle Mietrendite zu kalkulieren.
Was kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mainz beim Kauf?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien in Mainz beträgt 4.600 Euro pro Quadratmeter. Dies dient als Grundlage für die Bewertung von Investitionsobjekten.
Wie hoch ist der Preis für ein WG-Zimmer in Mainz?
Ein WG-Zimmer in Mainz kostet durchschnittlich 500 Euro. Dies ist relevant für Investoren, die sich auf studentisches Wohnen oder Wohngemeinschaften konzentrieren.
Gibt es einen aktuellen Mietspiegel für Mainz und wo finde ich ihn?
Ja, Mainz verfügt über einen qualifizierten Mietspiegel. Dieser ist online auf der Webseite der Stadt Mainz oder bei Mietervereinen einsehbar und bietet eine verlässliche Grundlage für die Mietpreisfindung.
Wie attraktiv ist Mainz für Immobilieninvestoren im Vergleich zu anderen Städten in Rheinland-Pfalz?
Mainz ist aufgrund seiner starken Wirtschaft, der Universität und der hohen Lebensqualität sehr attraktiv. Mit einem Mietpreis von 13 €/qm und Kaufpreisen von 4.600 €/qm bietet die Stadt solide Renditechancen und Wertsteigerungspotenziale.
Welche Stadtteile in Mainz sind für Immobilieninvestitionen besonders vielversprechend?
Besonders vielversprechend sind zentrale Lagen wie die Altstadt und Neustadt sowie aufstrebende Viertel wie die Mainzer Oberstadt oder das Zollhafen-Gebiet. Hier sind die Nachfrage und das Wertsteigerungspotenzial besonders hoch.
Wie hat sich der Immobilienmarkt in Mainz in den letzten Jahren entwickelt und wie ist die Prognose?
Der Mainzer Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum verzeichnet, sowohl bei Mieten als auch bei Kaufpreisen. Die Prognose bleibt positiv, getragen von der anhaltenden Attraktivität der Stadt und dem Bevölkerungswachstum.
Gibt es in Mainz eine Mietpreisbremse und welche Auswirkungen hat sie auf Investitionen?
Ja, in Mainz gilt die Mietpreisbremse. Bei Neuvermietungen darf die Miete maximal 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Dies muss bei der Kalkulation der Mietrendite berücksichtigt werden.