Mietspiegel Moers 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite

Mietspiegel Moers 2026: Ø 7.00 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 1.400 €/m², Brutto-Rendite 6.00%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.

Kurzfassung

Moers zeigt 2026 einen moderaten Immobilienmarkt mit schwankenden Daten je nach Quelle. Die Mietpreise liegen im Durchschnitt bei 9,18 €/m² (Immowelt) bis 9,74 €/m² (Immoportal), mit einer 5-Jahres-Entwicklung von +16 % (Immowelt). Kaufpreise für Wohnungen bewegen sich zwischen 2.619 €/m² und 3.249 €/m², wobei eine stärkere Mietdynamik als Kaufpreisdynamik beobachtet wird.

Marktdaten Moers (NRW)

  • Ø Kaltmiete: 7.00 €/m²
  • Ø Kaufpreis: 1.400 €/m²
  • Brutto-Mietrendite: 6.00 %
  • Kaufpreisfaktor: 16.7
  • Stand: 2026-06-01

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Häufige Fragen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Moers 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Moers liegt 2026 bei 7.00 €/m².
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Moers?
Eigentumswohnungen kosten in Moers im Schnitt 1.400 €/m².
Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Moers?
Aus 7.00 €/m² Kaltmiete und 1.400 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 6.00 % (Kaufpreisfaktor 16.7).
Wie hoch ist der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Moers?
Der durchschnittliche Mietpreis in Moers liegt bei 8,50 €/m².
Wie hoch sind die Kaufpreise für Immobilien pro Quadratmeter in Moers?
Die Kaufpreise für Immobilien in Moers liegen durchschnittlich bei 2.500 €/m².
Gibt es in Moers eine Mietpreisbremse?
In Moers gibt es derzeit keine Mietpreisbremse. Dies bietet Investoren potenziell höhere Renditen.
Welche Stadtteile in Moers sind für Immobilieninvestitionen besonders attraktiv?
Besonders attraktiv sind die Stadtteile Moers-Mitte, Kapellen und Rheinkamp aufgrund ihrer guten Infrastruktur und Nachfrage.
Wie ist die Prognose für den Immobilienmarkt in Moers?
Experten prognostizieren für Moers einen stabilen bis leicht steigenden Immobilienmarkt, getragen von der guten Wirtschaftslage und der Nähe zu Ballungszentren.
Welche Renditen sind bei Immobilieninvestitionen in Moers realistisch?
Realistische Brutto-Mietrenditen liegen in Moers zwischen 3,5% und 4,5%, abhängig von Lage und Objektzustand.