Mietspiegel Mülheim an der Ruhr 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite

Mietspiegel Mülheim an der Ruhr 2026: Ø 8.00 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 1.800 €/m², Brutto-Rendite 5.33%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.

Kurzfassung

Der Immobilienmarkt in Mülheim an der Ruhr zeigt sich 2026 weiterhin angespannt mit moderaten Preissteigerungen und steigenden Mieten. Die Kaltmieten für Wohnungen liegen zwischen 9,05 und 10,53 €/m², während Häuser für 13,15 bis 13,69 €/m² vermietet werden. Kaufpreise für Wohnungen bewegen sich um 2.600–2.700 €/m² und für Häuser bei 3.600–3.700 €/m², mit leichten bis moderaten jährlichen Steigerungen.

Marktdaten Mülheim an der Ruhr (NRW)

  • Ø Kaltmiete: 8.00 €/m²
  • Ø Kaufpreis: 1.800 €/m²
  • Brutto-Mietrendite: 5.33 %
  • Kaufpreisfaktor: 18.8
  • Stand: 2026-06-01

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Häufige Fragen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Mülheim an der Ruhr 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Mülheim an der Ruhr liegt 2026 bei 8.00 €/m².
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Mülheim an der Ruhr?
Eigentumswohnungen kosten in Mülheim an der Ruhr im Schnitt 1.800 €/m².
Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Mülheim an der Ruhr?
Aus 8.00 €/m² Kaltmiete und 1.800 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 5.33 % (Kaufpreisfaktor 18.8).
Wie hoch ist der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Mülheim an der Ruhr?
Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Mülheim an der Ruhr liegt bei 8,50 €/m².
Wie hoch ist der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Wohnimmobilien in Mülheim an der Ruhr?
Der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Wohnimmobilien in Mülheim an der Ruhr beträgt 2.500 €/m².
Gibt es in Mülheim an der Ruhr eine Mietpreisbremse?
Ja, in Mülheim an der Ruhr gilt die Mietpreisbremse. Bei Neuvermietungen darf die Miete maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Welche Renditen sind in Mülheim an der Ruhr für Immobilieninvestitionen realistisch?
In Mülheim an der Ruhr sind für Wohnimmobilien Renditen von 3-4 % realistisch, abhängig von Lage und Zustand der Immobilie.
Welche Stadtteile in Mülheim an der Ruhr sind für Immobilieninvestoren besonders interessant?
Besonders interessante Stadtteile für Immobilieninvestoren in Mülheim an der Ruhr sind Saarn, Broich und Speldorf aufgrund ihrer guten Wohnlagen und Infrastruktur.
Wie ist die Prognose für den Immobilienmarkt in Mülheim an der Ruhr?
Die Prognose für den Immobilienmarkt in Mülheim an der Ruhr ist stabil mit moderatem Wachstum. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hoch, insbesondere in attraktiven Lagen.