Mietspiegel Neuss 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite

Mietspiegel Neuss 2026: Ø 9.50 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 2.500 €/m², Brutto-Rendite 4.56%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.

Kurzfassung

Der Immobilienmarkt in Neuss zeigt 2026 eine Stabilisierung der Kaufpreise und einen robusten Mietmarkt. Die Wohnungsmieten liegen zwischen 11,76 €/m² und 13,68 €/m², während Häusermieten zwischen 13,44 €/m² und 15,86 €/m² liegen. Die Dynamik der Häusermieten ist mit +9,38 % zum Vorquartal besonders auffällig, was auf ein weiterhin attraktives Mietrenditepotenzial hindeutet.

Marktdaten Neuss (NRW)

  • Ø Kaltmiete: 9.50 €/m²
  • Ø Kaufpreis: 2.500 €/m²
  • Brutto-Mietrendite: 4.56 %
  • Kaufpreisfaktor: 21.9
  • Stand: 2026-06-01

Stadtteile in Neuss

Passende Ratgeber

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Neuss 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Neuss liegt 2026 bei 9.50 €/m².
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Neuss?
Eigentumswohnungen kosten in Neuss im Schnitt 2.500 €/m².
Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Neuss?
Aus 9.50 €/m² Kaltmiete und 2.500 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4.56 % (Kaufpreisfaktor 21.9).
Wie hoch ist der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Neuss?
Der durchschnittliche Mietpreis in Neuss liegt bei 10,50 € pro Quadratmeter. Dies ist ein wichtiger Indikator für Investoren, um die potenzielle Mietrendite zu bewerten.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Neuss in den letzten 5 Jahren entwickelt?
Die Immobilienpreise in Neuss sind in den letzten 5 Jahren um durchschnittlich 25% gestiegen. Dies zeigt eine positive Wertentwicklung für Immobilieninvestitionen in der Region.
Gibt es in Neuss eine Mietpreisbremse?
Ja, in Neuss gilt die Mietpreisbremse. Das bedeutet, dass bei Neuvermietungen die Miete maximal 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Dies ist relevant für die Kalkulation der Mietrendite.
Welche Stadtteile in Neuss sind besonders attraktiv für Immobilieninvestoren?
Besonders attraktiv für Immobilieninvestoren in Neuss sind die Stadtteile Barbaraviertel, Furth und Hafen. Diese zeichnen sich durch gute Infrastruktur und hohe Nachfrage aus, was zu stabilen Mieteinnahmen führt.
Wie ist die Prognose für den Immobilienmarkt in Neuss in den nächsten Jahren?
Die Prognose für den Immobilienmarkt in Neuss ist positiv. Experten erwarten ein weiteres Wachstum von 3-5% pro Jahr, getragen durch die gute wirtschaftliche Entwicklung und die Nähe zu Düsseldorf.
Welche Renditen sind bei Wohnimmobilien in Neuss realistisch?
Realistische Renditen für Wohnimmobilien in Neuss liegen zwischen 3% und 4% brutto. Dies hängt stark von Lage, Zustand und Art der Immobilie ab. Eine genaue Analyse ist empfehlenswert.