Mietspiegel Plauen 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite

Mietspiegel Plauen 2026: Ø 5.00 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 800 €/m², Brutto-Rendite 7.50%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.

Kurzfassung

Der Wohnungsmarkt in Plauen zeigt sich 2026 eher stabil bis leicht steigend, mit Kaufpreisen für Wohnungen zwischen ca. 950 und 1.441 €/m² und Mietpreisen zwischen ca. 5,4 und 6,4 €/m². Die Datenlage variiert stark je nach Quelle, was auf einen Niedrigpreis- bis Stabilitätsmarkt hindeutet, jedoch keine Überhitzung. Eine konservative Orientierung für Mieten bei Häusern liegt zwischen ca. 8,7 und 11,7 €/m².

Marktdaten Plauen (Sachsen)

  • Ø Kaltmiete: 5.00 €/m²
  • Ø Kaufpreis: 800 €/m²
  • Brutto-Mietrendite: 7.50 %
  • Kaufpreisfaktor: 13.3
  • Stand: 2026-06-01

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Häufige Fragen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Plauen 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Plauen liegt 2026 bei 5.00 €/m².
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Plauen?
Eigentumswohnungen kosten in Plauen im Schnitt 800 €/m².
Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Plauen?
Aus 5.00 €/m² Kaltmiete und 800 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 7.50 % (Kaufpreisfaktor 13.3).
Wie hoch ist der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Plauen?
In Plauen liegt der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter bei etwa 5,50 Euro. Dies ist vergleichsweise günstig und bietet Potenzial für Investoren, die auf stabile Mietrenditen abzielen.
Wie entwickeln sich die Kaufpreise für Immobilien in Plauen?
Die Kaufpreise in Plauen sind in den letzten Jahren moderat gestiegen. Aktuell liegt der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Wohnungen bei rund 1.200 Euro, für Häuser bei etwa 1.500 Euro. Eine solide Wertentwicklung ist zu erwarten.
Welche Renditen sind in Plauen für Immobilieninvestoren realistisch?
In Plauen sind Bruttomietrenditen von 5% bis 7% realistisch, abhängig von Lage und Zustand der Immobilie. Die niedrigen Kaufpreise im Verhältnis zu den stabilen Mieten tragen zu attraktiven Renditen bei.
Gibt es in Plauen einen Mietspiegel und wie wird er angewendet?
Ja, Plauen verfügt über einen qualifizierten Mietspiegel. Dieser dient als Orientierungshilfe für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete und ist für Vermieter und Mieter gleichermaßen relevant. Er wird regelmäßig aktualisiert.
Gilt in Plauen die Mietpreisbremse oder andere Mietregulierungen?
In Plauen gilt die Mietpreisbremse derzeit nicht. Dies bietet Investoren mehr Flexibilität bei der Mietpreisfestsetzung, sollte aber im Kontext der ortsüblichen Vergleichsmiete betrachtet werden.
Welche Stadtteile in Plauen sind für Immobilieninvestitionen besonders attraktiv?
Besonders attraktiv sind Stadtteile wie das Zentrum, Haselbrunn und Chrieschwitz aufgrund ihrer guten Infrastruktur und Nachfrage. Auch das Neubaugebiet 'Am Wartberg' bietet interessante Perspektiven für Investoren.