Mietspiegel Potsdam 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite

Mietspiegel Potsdam 2026: Ø 11.00 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 5.111 €/m², Brutto-Rendite 2.58%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.

Kurzfassung

Potsdam bleibt 2026 ein attraktiver, aber angespannter Immobilienmarkt mit stabilen bis leicht steigenden Kaufpreisen von durchschnittlich 4.000 bis 4.700 €/m² für Wohnungen und Häuser. Die Mieten steigen weiter auf durchschnittlich 12,9 bis 13,2 €/m² (Nettokaltmiete), wobei in Premiumlagen bis zu 25 €/m² erreicht werden. Ein extrem niedriger Leerstand von nur 0,3 % und anhaltendes Bevölkerungswachstum treiben die Nachfrage bei knappem Angebot.

Marktdaten Potsdam (Brandenburg)

  • Ø Kaltmiete: 11.00 €/m²
  • Ø Kaufpreis: 5.111 €/m²
  • Brutto-Mietrendite: 2.58 %
  • Kaufpreisfaktor: 38.7
  • Stand: 2026-06-01

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Häufige Fragen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Potsdam 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Potsdam liegt 2026 bei 11.00 €/m².
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Potsdam?
Eigentumswohnungen kosten in Potsdam im Schnitt 5.111 €/m².
Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Potsdam?
Aus 11.00 €/m² Kaltmiete und 5.111 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 2.58 % (Kaufpreisfaktor 38.7).
Wie hoch ist die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter in Potsdam?
Die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter in Potsdam liegt bei 12,50 Euro.
Wie hoch ist der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Immobilien in Potsdam?
Der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Immobilien in Potsdam beträgt 4.500 Euro.
Was kostet ein WG-Zimmer in Potsdam im Durchschnitt?
Ein WG-Zimmer in Potsdam kostet durchschnittlich 480 Euro.
Gibt es einen Mietspiegel für Potsdam?
Ja, Potsdam verfügt über einen qualifizierten Mietspiegel, der regelmäßig aktualisiert wird und als Grundlage für die Ermittlung ortsüblicher Vergleichsmieten dient.
Wie ist die aktuelle Rendite für Wohnimmobilien in Potsdam?
Die Bruttomietrendite für Wohnimmobilien in Potsdam liegt bei etwa 3,3 % basierend auf den aktuellen Kauf- und Mietpreisen. Dies kann je nach Objekt und Lage variieren.
Gilt in Potsdam die Mietpreisbremse?
Ja, in Potsdam gilt die Mietpreisbremse. Das bedeutet, dass bei Neuvermietungen die Miete maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf.
Welche Stadtteile in Potsdam sind für Investoren besonders interessant?
Besonders interessante Stadtteile für Investoren in Potsdam sind Babelsberg, die Brandenburger Vorstadt und die Berliner Vorstadt aufgrund ihrer hohen Nachfrage und guten Infrastruktur.
Wie ist die Prognose für den Immobilienmarkt in Potsdam?
Die Prognose für den Immobilienmarkt in Potsdam ist weiterhin positiv, mit einer stabilen Nachfrage und moderaten Preissteigerungen, angetrieben durch die Nähe zu Berlin und die hohe Lebensqualität.