Mietspiegel Ratingen 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite

Kurzfassung

Ratingen zeigt 2026 einen stabilisierten Immobilienmarkt: Die Mieten für Wohnungen liegen zwischen 11,1 und 13,6 €/m², während Häuser 14,5 bis 15,3 €/m² erzielen. Kaufpreise bewegen sich bei 3.325 bis 3.383 €/m² für Wohnungen und 4.292 bis 4.428 €/m² für Häuser, was auf einen seitwärts bis leicht steigenden Mietmarkt und einen stabilisierten Kaufmarkt hindeutet.

Marktdaten Ratingen (NRW)

• Ø Kaltmiete: 9.50 €/m²
• Ø Kaufpreis: 2.600 €/m²
• Brutto-Mietrendite: 4.38 %
• Kaufpreisfaktor: 22.8
• Stand: 2026-06-01

Stadtteile in Ratingen

• Mietspiegel bl-nordrhein-westfalen
• Mietspiegel Breitscheid
• Mietspiegel Homberg
• Mietspiegel Hösel
• Mietspiegel Lintorf
• Mietspiegel Ost
• Mietspiegel Tiefenbroich
• Mietspiegel West
• Mietspiegel Zentrum

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Häufige Fragen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ratingen 2026?

Die durchschnittliche Kaltmiete in Ratingen liegt 2026 bei 9.50 €/m².

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Ratingen?

Eigentumswohnungen kosten in Ratingen im Schnitt 2.600 €/m².

Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Ratingen?

Aus 9.50 €/m² Kaltmiete und 2.600 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4.38 % (Kaufpreisfaktor 22.8).

Wie hoch ist der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Ratingen?

Der durchschnittliche Mietpreis in Ratingen liegt bei 10,50 €/qm. Dies ist ein wichtiger Indikator für Investoren, um die potenzielle Mietrendite zu bewerten.

Welche Stadtteile in Ratingen sind für Immobilieninvestitionen besonders attraktiv?

Besonders attraktiv sind Ratingen-Mitte, Tiefenbroich und Lintorf. Diese Stadtteile bieten eine gute Infrastruktur und hohe Nachfrage, was zu stabilen Mieteinnahmen und Wertsteigerung führen kann.

Gibt es in Ratingen eine Mietpreisbremse und wie wirkt sie sich auf Neuvermietungen aus?

Ja, in Ratingen gilt die Mietpreisbremse. Bei Neuvermietungen darf die Miete maximal 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Dies ist entscheidend für die Kalkulation der Mietrendite.

Wie hat sich der Kaufpreis pro Quadratmeter für Wohnimmobilien in Ratingen in den letzten Jahren entwickelt?

Die Kaufpreise für Wohnimmobilien in Ratingen sind in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 5% pro Jahr gestiegen. Aktuell liegt der Kaufpreis bei etwa 3.800 €/qm, was die Attraktivität des Standorts unterstreicht.

Welche Renditen können Investoren in Ratingen bei Wohnimmobilien erwarten?

In Ratingen können Investoren bei Wohnimmobilien eine Bruttomietrendite von durchschnittlich 3,5% bis 4,5% erwarten. Dies hängt stark von Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie ab.

Welche rechtlichen Aspekte sind bei der Vermietung von Airbnb-Wohnungen in Ratingen zu beachten?

Die Vermietung von Airbnb-Wohnungen in Ratingen ist genehmigungspflichtig. Es gibt strenge Vorschriften zur Zweckentfremdung von Wohnraum. Eine Genehmigung ist erforderlich, um rechtliche Probleme zu vermeiden.