Mietspiegel Ravensburg 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite

Mietspiegel Ravensburg 2026: Ø 11.00 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 3.400 €/m², Brutto-Rendite 3.88%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.

Kurzfassung

Ravensburg zeigt sich 2026 als attraktiver Immobilienstandort mit stabilen bis leicht steigenden Kaufpreisen und weiterhin hohen Mieten. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt je nach Quelle zwischen 10,91 €/m² und 15,49 €/m², was die Stadt im oberen Bereich für Mittelstädte positioniert. Das Zinsumfeld hat sich nach den Anstiegen 2022/2023 stabilisiert, liegt aber weiterhin über dem Nullzins-Niveau.

Marktdaten Ravensburg (Baden-Württemberg)

  • Ø Kaltmiete: 11.00 €/m²
  • Ø Kaufpreis: 3.400 €/m²
  • Brutto-Mietrendite: 3.88 %
  • Kaufpreisfaktor: 25.8
  • Stand: 2026-06-01

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Häufige Fragen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ravensburg 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Ravensburg liegt 2026 bei 11.00 €/m².
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Ravensburg?
Eigentumswohnungen kosten in Ravensburg im Schnitt 3.400 €/m².
Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Ravensburg?
Aus 11.00 €/m² Kaltmiete und 3.400 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3.88 % (Kaufpreisfaktor 25.8).
Wie hoch ist der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Ravensburg?
Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Ravensburg liegt bei 12,50 Euro. Dies ist ein wichtiger Faktor für Investoren, um die potenzielle Mietrendite zu kalkulieren.
Wie hoch ist der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Wohnimmobilien in Ravensburg?
Der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Wohnimmobilien in Ravensburg beträgt 4.500 Euro. Dies dient als Grundlage für die Bewertung von Investitionsobjekten.
Welche Renditen sind bei Immobilieninvestitionen in Ravensburg realistisch?
In Ravensburg sind bei Wohnimmobilien Renditen zwischen 3% und 4% realistisch. Bei Gewerbeimmobilien können diese höher ausfallen, abhängig von Lage und Objektart.
Gibt es in Ravensburg eine Mietpreisbremse oder andere relevante Mietgesetze?
In Ravensburg gilt die Mietpreisbremse nicht. Es gibt jedoch die Kappungsgrenze von 20% innerhalb von drei Jahren, die bei Mieterhöhungen beachtet werden muss.
Welche Stadtteile in Ravensburg sind für Immobilieninvestitionen besonders attraktiv?
Besonders attraktive Stadtteile in Ravensburg für Immobilieninvestitionen sind die Innenstadt, die Weststadt und die Südstadt aufgrund ihrer guten Infrastruktur und Nachfrage.
Wie ist die Prognose für den Immobilienmarkt in Ravensburg in den nächsten 5 Jahren?
Die Prognose für den Immobilienmarkt in Ravensburg ist stabil. Experten erwarten ein moderates Preiswachstum von 1-2% pro Jahr, getragen durch die starke Wirtschaft der Region.