Mietspiegel Regensburg 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite
Mietspiegel Regensburg 2026: Ø 12.00 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 4.000 €/m², Brutto-Rendite 3.60%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.
Kurzfassung
Der Immobilienmarkt in Regensburg zeigt sich 2026 stabil bis leicht anziehend, mit steigenden Mieten von durchschnittlich 12,13 bis 15,08 €/m² und Kaufpreisen für Wohnungen zwischen 4.636 und 4.987 €/m². Das Zinsumfeld für Baufinanzierungen liegt konstant bei 3,3 bis 4,0 %, was den Markt stützt. Die Nachfrage wird durch eine wachsende Bevölkerung und starke Wirtschaft angetrieben, während die Neubautätigkeit begrenzt ist.
Marktdaten Regensburg (Bayern)
- Ø Kaltmiete: 12.00 €/m²
- Ø Kaufpreis: 4.000 €/m²
- Brutto-Mietrendite: 3.60 %
- Kaufpreisfaktor: 27.8
- Stand: 2026-06-03
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Häufige Fragen
- Wie hoch ist der Mietspiegel in Regensburg 2026?
- Die durchschnittliche Kaltmiete in Regensburg liegt 2026 bei 12.00 €/m².
- Wie hoch sind die Immobilienpreise in Regensburg?
- Eigentumswohnungen kosten in Regensburg im Schnitt 4.000 €/m².
- Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Regensburg?
- Aus 12.00 €/m² Kaltmiete und 4.000 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3.60 % (Kaufpreisfaktor 27.8).
- Wie hoch ist die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter in Regensburg?
- Die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter in Regensburg beträgt 13,80 Euro.
- Wie hoch ist der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter in Regensburg?
- Der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter in Regensburg liegt bei 5.100 Euro.
- Was kostet ein WG-Zimmer in Regensburg?
- Ein WG-Zimmer in Regensburg kostet durchschnittlich 500 Euro.
- Gibt es einen Mietspiegel für Regensburg?
- Ja, Regensburg hat einen qualifizierten Mietspiegel, der regelmäßig aktualisiert wird und als Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete dient.
- Wie ist die aktuelle Rendite für Immobilieninvestitionen in Regensburg?
- Die Rendite für Immobilieninvestitionen in Regensburg variiert je nach Lage und Objekttyp, liegt aber im Allgemeinen im Bereich von 2,5% bis 3,5% brutto, bedingt durch hohe Kaufpreise.
- Gilt in Regensburg die Mietpreisbremse?
- Ja, in Regensburg gilt die Mietpreisbremse. Bei Neuvermietungen darf die Miete maximal 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
- Welche Stadtteile in Regensburg sind für Immobilieninvestitionen besonders interessant?
- Besonders interessante Stadtteile für Immobilieninvestitionen in Regensburg sind das Zentrum, Stadtamhof, Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Dechbetten und der Westenviertel aufgrund ihrer Beliebtheit und Infrastruktur.
- Wie ist die Prognose für den Immobilienmarkt in Regensburg?
- Die Prognose für den Immobilienmarkt in Regensburg ist weiterhin positiv. Die Nachfrage übersteigt das Angebot, was zu stabilen Preisen und Mieten führt, getrieben durch die wachsende Wirtschaft und Studentenzahl.