Mietspiegel Rosenheim 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite

Mietspiegel Rosenheim 2026: Ø 12.00 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 4.000 €/m², Brutto-Rendite 3.60%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.

Kurzfassung

Die Immobilienpreise in Rosenheim zeigen 2026 weiterhin ein hohes Niveau. Eigentumswohnungen liegen durchschnittlich zwischen 4.770 und 5.100 €/m², während die Mieten zwischen 13,3 und 14,7 €/m² liegen. Die Entwicklung ist stabil bis leicht steigend, insbesondere bei den Mieten.

Marktdaten Rosenheim (Bayern)

  • Ø Kaltmiete: 12.00 €/m²
  • Ø Kaufpreis: 4.000 €/m²
  • Brutto-Mietrendite: 3.60 %
  • Kaufpreisfaktor: 27.8
  • Stand: 2026-06-01

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Häufige Fragen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Rosenheim 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Rosenheim liegt 2026 bei 12.00 €/m².
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Rosenheim?
Eigentumswohnungen kosten in Rosenheim im Schnitt 4.000 €/m².
Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Rosenheim?
Aus 12.00 €/m² Kaltmiete und 4.000 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3.60 % (Kaufpreisfaktor 27.8).
Wie hoch ist die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter in Rosenheim?
Die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter in Rosenheim liegt bei etwa 12,50 Euro. In den letzten fünf Jahren stiegen die Mieten um durchschnittlich 4 % pro Jahr.
Wie hoch sind die Kaufpreise pro Quadratmeter für Wohnimmobilien in Rosenheim?
Die Kaufpreise für Wohnimmobilien in Rosenheim liegen im Durchschnitt bei 5.500 Euro pro Quadratmeter. Premium-Lagen erreichen bis zu 7.000 Euro pro Quadratmeter.
Gibt es einen Mietspiegel für Rosenheim?
Ja, Rosenheim verfügt über einen qualifizierten Mietspiegel, der alle zwei Jahre aktualisiert wird. Dieser ist online auf der Webseite der Stadt verfügbar.
Welche Renditen sind in Rosenheim für Wohnimmobilien realistisch?
Realistische Bruttorenditen für Wohnimmobilien in Rosenheim liegen zwischen 2,5 % und 3,5 %. Neubauprojekte können aufgrund höherer Kaufpreise tendenziell niedrigere Renditen aufweisen.
Gilt in Rosenheim die Mietpreisbremse?
Ja, in Rosenheim gilt die Mietpreisbremse. Bei Neuvermietungen darf die Miete maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, sofern keine Ausnahmetatbestände vorliegen.
Welche Stadtteile in Rosenheim sind für Investitionen besonders interessant?
Besonders interessante Stadtteile für Investitionen sind die Innenstadt, Aising und Westerndorf St. Peter. Diese zeichnen sich durch gute Infrastruktur und hohe Nachfrage aus.