Mietspiegel Rostock 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite

Mietspiegel Rostock 2026: Ø 8.50 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 2.500 €/m², Brutto-Rendite 4.08%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.

Kurzfassung

Rostock bleibt ein attraktiver Immobilienstandort mit weiterhin steigenden Mieten, die im Mai 2026 durchschnittlich bei 11,27 €/m² lagen, und stabilen, aber hohen Kaufpreisen zwischen 3.000 €/m² und 4.000 €/m². Das Zinsumfeld bleibt restriktiv, was die Nachfrage in den Mietmarkt drückt und die Attraktivität von Mietobjekten für Investoren erhöht. Die Stadt verzeichnet eine aktive Bautätigkeit, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden.

Marktdaten Rostock (Mecklenburg-Vorpommern)

  • Ø Kaltmiete: 8.50 €/m²
  • Ø Kaufpreis: 2.500 €/m²
  • Brutto-Mietrendite: 4.08 %
  • Kaufpreisfaktor: 24.5
  • Stand: 2026-06-01

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Häufige Fragen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Rostock 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Rostock liegt 2026 bei 8.50 €/m².
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Rostock?
Eigentumswohnungen kosten in Rostock im Schnitt 2.500 €/m².
Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Rostock?
Aus 8.50 €/m² Kaltmiete und 2.500 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4.08 % (Kaufpreisfaktor 24.5).
Wie hoch ist der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Rostock?
Der durchschnittliche Mietpreis in Rostock liegt bei 9,50 € pro Quadratmeter.
Wie hoch ist der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Immobilien in Rostock?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in Rostock beträgt 3.000 € pro Quadratmeter.
Was kostet ein WG-Zimmer in Rostock im Durchschnitt?
Ein WG-Zimmer in Rostock kostet durchschnittlich 380 €.
Gibt es einen Mietspiegel für Rostock und welche Auswirkungen hat er auf Investitionen?
Ja, Rostock hat einen Mietspiegel. Dieser ist für Investoren relevant, da er die ortsübliche Vergleichsmiete festlegt und somit die potenzielle Miethöhe bei Neuvermietungen begrenzt. Dies beeinflusst die Renditekalkulation.
Gilt in Rostock die Mietpreisbremse und welche Konsequenzen ergeben sich daraus für Vermieter?
In Rostock gilt die Mietpreisbremse. Dies bedeutet, dass bei Neuvermietungen die Miete maximal 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Ausnahmen bestehen bei Neubauten und umfassenden Modernisierungen.
Welche Stadtteile in Rostock sind für Immobilieninvestitionen besonders attraktiv und warum?
Attraktive Stadtteile in Rostock sind beispielsweise die Kröpeliner-Tor-Vorstadt (zentrale Lage, studentisch geprägt) und Warnemünde (Tourismus, hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen). Die Attraktivität hängt von der jeweiligen Investitionsstrategie ab.