Mietspiegel Speyer 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite
Mietspiegel Speyer 2026: Ø 9.50 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 2.600 €/m², Brutto-Rendite 4.38%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.
Kurzfassung
Speyer zeigt 2026 leicht steigende bis stabile Mieten, mit einer durchschnittlichen Kaltmiete zwischen 11,07 €/m² und 12,06 €/m². Die Kaufpreise liegen im mittleren bis oberen Segment (Eigentumswohnung: 4.094,91 €/m², Haus: 5.109,24 €/m²), während das Zinsumfeld die Finanzierung verteuert. Es gibt keine Hinweise auf Zweckentfremdungsverordnungen oder Milieuschutzgebiete.
Marktdaten Speyer (Rheinland-Pfalz)
- Ø Kaltmiete: 9.50 €/m²
- Ø Kaufpreis: 2.600 €/m²
- Brutto-Mietrendite: 4.38 %
- Kaufpreisfaktor: 22.8
- Stand: 2026-06-01
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Häufige Fragen
- Wie hoch ist der Mietspiegel in Speyer 2026?
- Die durchschnittliche Kaltmiete in Speyer liegt 2026 bei 9.50 €/m².
- Wie hoch sind die Immobilienpreise in Speyer?
- Eigentumswohnungen kosten in Speyer im Schnitt 2.600 €/m².
- Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Speyer?
- Aus 9.50 €/m² Kaltmiete und 2.600 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4.38 % (Kaufpreisfaktor 22.8).
- Wie hoch ist der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Speyer?
- Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Speyer liegt bei etwa 10,50 Euro. Dieser Wert kann je nach Lage und Ausstattung der Immobilie variieren.
- Wie hoch ist der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Wohnimmobilien in Speyer?
- Der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Wohnimmobilien in Speyer beträgt rund 3.800 Euro. Neubauten oder besonders begehrte Lagen können diesen Wert übersteigen.
- Welche Renditen sind bei Wohnimmobilieninvestitionen in Speyer realistisch?
- In Speyer sind bei Wohnimmobilieninvestitionen Bruttorenditen von 3% bis 4% realistisch. Netto-Renditen hängen stark von den individuellen Finanzierungs- und Bewirtschaftungskosten ab.
- Gibt es in Speyer eine Mietpreisbremse?
- Nein, in Speyer gibt es derzeit keine Mietpreisbremse. Dies bietet Investoren mehr Flexibilität bei der Mietpreisfestsetzung im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmiete.
- Welche Stadtteile in Speyer sind für Immobilieninvestitionen besonders attraktiv?
- Besonders attraktiv für Immobilieninvestitionen in Speyer sind die Innenstadt, die Südstadt und das Hasenpfuhlgebiet. Diese Lagen zeichnen sich durch gute Infrastruktur und hohe Nachfrage aus.
- Wie ist die Prognose für den Immobilienmarkt in Speyer in den nächsten 5 Jahren?
- Die Prognose für den Immobilienmarkt in Speyer ist positiv. Experten erwarten ein moderates Wachstum der Kaufpreise um 2-3% pro Jahr und stabile Mietpreise aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage.