Mietspiegel Tübingen 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite

Mietspiegel Tübingen 2026: Ø 12.50 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 4.000 €/m², Brutto-Rendite 3.75%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.

Kurzfassung

Tübingen präsentiert sich 2026 als ein Immobilienmarkt mit stabilen bis leicht steigenden Kaufpreisen, wobei Wohnungen im Schnitt bei ca. 4.900 €/m² liegen und Häuser zwischen 4.700 und 5.300 €/m² gehandelt werden [1][2][5][6]. Die Mieten zeigen in Teilmärkten wie Tübingen-Universität einen deutlichen Anstieg auf 15,68 €/m² [4]. Trotz anziehender Bauzinsen bleibt die Nachfrage in der Hochschulstadt strukturell hoch, was auf einen weiterhin knappen Wohnungsmarkt hindeutet [8].

Marktdaten Tübingen (Baden-Württemberg)

  • Ø Kaltmiete: 12.50 €/m²
  • Ø Kaufpreis: 4.000 €/m²
  • Brutto-Mietrendite: 3.75 %
  • Kaufpreisfaktor: 26.7
  • Stand: 2026-06-01

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Häufige Fragen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Tübingen 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Tübingen liegt 2026 bei 12.50 €/m².
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Tübingen?
Eigentumswohnungen kosten in Tübingen im Schnitt 4.000 €/m².
Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Tübingen?
Aus 12.50 €/m² Kaltmiete und 4.000 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 3.75 % (Kaufpreisfaktor 26.7).
Was kostet ein WG-Zimmer in Tübingen?
Ein WG-Zimmer in Tübingen kostet durchschnittlich 480 Euro pro Monat.
Wie hoch ist der durchschnittliche Airbnb-Preis pro Nacht in Tübingen?
Der durchschnittliche Airbnb-Preis pro Nacht in Tübingen liegt bei 68,50 Euro.
Wie hoch ist die durchschnittliche Airbnb-Auslastung in Tübingen?
Die durchschnittliche Airbnb-Auslastung in Tübingen beträgt 40 %.
Gibt es einen Mietspiegel für Tübingen und wie hoch ist dieser?
Informationen zum Mietspiegel in Tübingen erhalten Sie bei der Stadtverwaltung oder dem örtlichen Mieterverein. Eine konkrete Zahl liegt uns derzeit nicht vor.
Welche Renditen sind in Tübingen für Immobilieninvestitionen realistisch?
Die Renditen in Tübingen hängen stark von der Art der Immobilie, dem Standort und dem Kaufpreis ab. Eine detaillierte Analyse ist für eine präzise Aussage notwendig.
Gibt es in Tübingen eine Mietpreisbremse und welche Auswirkungen hat sie auf Neuvermietungen?
Ja, in Baden-Württemberg und somit auch in Tübingen gilt die Mietpreisbremse. Bei Neuvermietungen darf die Miete maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.