Mietspiegel Weimar 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite

Kurzfassung

Weimar zeigt im Jahr 2026 moderate bis spürbare Preis- und Mietanstiege, mit einer Kaltmiete für Wohnungen zwischen 9,16 €/m² und 10,9 €/m². Die Kaufpreise für Wohnungen liegen bei etwa 2.700–3.001 €/m², während Häuser zwischen 2.136–2.950 €/m² gehandelt werden. Es gibt keine Hinweise auf Zweckentfremdungsverordnungen oder Milieuschutzgebiete.

Marktdaten Weimar (Thüringen)

• Ø Kaltmiete: 8.50 €/m²
• Ø Kaufpreis: 2.200 €/m²
• Brutto-Mietrendite: 4.64 %
• Kaufpreisfaktor: 21.6
• Stand: 2026-06-01

Stadtteile in Weimar

• Mietspiegel Altstadt
• Mietspiegel bl-hessen
• Mietspiegel bl-thueringen
• Mietspiegel Nordvorstadt
• Mietspiegel Schönblick
• Mietspiegel Schöndorf
• Mietspiegel Westvorstadt

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Häufige Fragen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Weimar 2026?

Die durchschnittliche Kaltmiete in Weimar liegt 2026 bei 8.50 €/m².

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Weimar?

Eigentumswohnungen kosten in Weimar im Schnitt 2.200 €/m².

Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Weimar?

Aus 8.50 €/m² Kaltmiete und 2.200 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4.64 % (Kaufpreisfaktor 21.6).

Wie hoch ist der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Weimar?

Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Weimar liegt bei 8,50 Euro. Dies ist ein wichtiger Indikator für Investoren, um die potenzielle Mietrendite zu bewerten.

Wie hoch ist der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Immobilien in Weimar?

Der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Wohnimmobilien in Weimar beträgt 2.800 Euro. Dieser Wert dient als Grundlage für die Berechnung der Gesamtkaufkosten und der erwarteten Wertentwicklung.

Gibt es einen aktuellen Mietspiegel für Weimar und wo finde ich diesen?

Ja, in Weimar gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, der alle zwei Jahre aktualisiert wird. Er ist auf der Webseite der Stadt Weimar oder beim Mieterverein Weimar einsehbar und bietet detaillierte Informationen zu ortsüblichen Vergleichsmieten.

Wie ist die aktuelle Rendite für Wohnimmobilien in Weimar?

Die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Wohnimmobilien in Weimar liegt derzeit bei etwa 3,5% bis 4,0%. Dies ist ein wichtiger Faktor für Investoren, um die Attraktivität einer Anlage zu beurteilen.

Gibt es in Weimar eine Mietpreisbremse oder andere mietrechtliche Besonderheiten?

In Weimar gilt derzeit keine Mietpreisbremse. Es gibt jedoch die allgemeingültigen Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) zur Miethöhe und Staffelmiete, die bei Neuvermietungen zu beachten sind.

Welche Stadtteile in Weimar sind besonders attraktiv für Immobilieninvestitionen?

Besonders attraktive Stadtteile für Immobilieninvestitionen in Weimar sind das Zentrum, die Parkvorstadt und das Dichterviertel. Diese zeichnen sich durch eine hohe Nachfrage und gute Infrastruktur aus, was zu stabilen Mieteinnahmen und Wertsteigerungen führen kann.