Mietspiegel Worms 2026: Mieten, Kaufpreise & Rendite
Mietspiegel Worms 2026: Ø 8.50 €/m² Kaltmiete, Kaufpreis 2.100 €/m², Brutto-Rendite 4.86%. Tagesaktuelle Immobilienpreise, WG-Preise und Stadtteil-Daten.
Kurzfassung
Der Immobilienmarkt in Worms zeigt im Q2/2026 einen moderaten Preisauftrieb bei Kaufpreisen und einen leicht steigenden Mietmarkt. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei etwa 10,3 bis 11,9 €/m², wobei die Daten je nach Quelle variieren. Das Zinsumfeld bleibt restriktiv, was die Kaufnachfrage dämpft und die Bautätigkeit aufgrund hoher Finanzierungs- und Baukosten verhalten lässt.
Marktdaten Worms (Rheinland-Pfalz)
- Ø Kaltmiete: 8.50 €/m²
- Ø Kaufpreis: 2.100 €/m²
- Brutto-Mietrendite: 4.86 %
- Kaufpreisfaktor: 20.6
- Stand: 2026-06-01
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Häufige Fragen
- Wie hoch ist der Mietspiegel in Worms 2026?
- Die durchschnittliche Kaltmiete in Worms liegt 2026 bei 8.50 €/m².
- Wie hoch sind die Immobilienpreise in Worms?
- Eigentumswohnungen kosten in Worms im Schnitt 2.100 €/m².
- Wie hoch ist die Brutto-Rendite in Worms?
- Aus 8.50 €/m² Kaltmiete und 2.100 €/m² Kaufpreis ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von 4.86 % (Kaufpreisfaktor 20.6).
- Wie hoch ist die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter in Worms?
- Die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter in Worms liegt bei 9,50 Euro. Dies ist ein wichtiger Indikator für die Attraktivität des Mietmarktes für Investoren.
- Wie hoch ist der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Wohnimmobilien in Worms?
- Der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Wohnimmobilien in Worms beträgt 2.800 Euro. Dies bietet eine gute Basis für die Bewertung von Investitionsobjekten.
- Welche Renditen sind in Worms für Immobilieninvestitionen realistisch?
- In Worms sind Renditen von 3,5% bis 4,5% für Wohnimmobilien realistisch. Dies hängt stark von Lage, Zustand und Mietpotenzial der Objekte ab.
- Gibt es einen aktuellen Mietspiegel für Worms und wie beeinflusst er Investitionen?
- Ja, Worms verfügt über einen qualifizierten Mietspiegel. Dieser ist entscheidend für die Festlegung fairer Mieten und die Einschätzung des Mietpotenzials von Immobilien.
- Welche Stadtteile in Worms sind besonders attraktiv für Immobilieninvestoren?
- Besonders attraktiv für Investoren sind Stadtteile wie die Innenstadt, Herrnsheim und Pfeddersheim aufgrund ihrer Infrastruktur und Nachfrage. Hier lassen sich oft höhere Mieten erzielen.
- Wie ist die Prognose für die Immobilienpreise in Worms in den nächsten 5 Jahren?
- Experten prognostizieren für Worms ein moderates Preiswachstum von 2-3% pro Jahr in den nächsten 5 Jahren, getragen durch stabile Nachfrage und wirtschaftliche Entwicklung.